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市场保安工作计划优选九篇

时间:2022-12-05 05:55:49

市场保安工作计划

市场保安工作计划第1篇

一、总体目标

从*年7月份起,用三年时间分期分批对全市现有农贸市场进行升级改造,通过升级改造,逐步以设施完善、环境舒适、管理规范的新型农贸市场取代传统农贸市场,努力营造公平、卫生、方便、安全、放心的消费环境,保障人民群众身体健康和生命安全,切实维护好人民群众的根本利益。

二、升级改造的原则、范围、进度和对象

农贸市场升级改造工作按照“属地管理、以镇为主、先易后难、稳步推进”的原则,由各所在地镇(区)政府组织实施。升级改造范围为全市现有的农贸市场。其中首批列入升级改造的市场为城区(含开发区)和长江镇(*港区)范围内所有农贸市场,第二批市场为农村镇政府所在地农贸市场,其余市场均列为第三批。具体升级改造的对象由各镇(区)根据城镇建设的要求确定。全市农贸市场升级改造工作计划在3年内全部完成,其中首批农贸市场必须确保在1年内完成,第二批农贸市场确保在2年内完成。上述规定期限内,不能完成改造达标的农贸市场一律实行关、停、并、转。

今后凡本市范围内按规划新建的农贸市场,包括住宅小区、集中居住区规划配套建设的农贸市场均必须按《*市农贸市场建设标准和管理规范》(见附件1)要求实施。

三、职责分工

各镇(区)政府:按照属地管理原则,系升级改造实施项目的责任主体,负责组织、协调和督促市场经营单位、产权单位对农贸市场实施升级改造;制定农贸市场升级改造工程进度计划;认真做好农贸市场升级改造工作的宣传引导和市场经营户的安置、过渡工作,确保市场改造期间群众生活购物正常和社会稳定;配合物价部门打击以升级改造为名提高租金、哄抬物价等不法行为。

工商局:负责农贸市场升级改造实施项目的指导、监督,会同各镇(区)政府以及发改委(经贸委)、建设局等相关部门做好农贸市场升级改造的指导工作,牵头组织相关部门审定各农贸市场升级改造的具体计划和方案,负责审核改造后的市场内部功能分区布局设置,组织农贸市场升级改造工程考核验收工作和验收后的软件规范管理及制度的进一步完善。

发改委(经贸委):牵头负责并会同建设局、国土局和工商局等部门制定全市农贸市场布局规划;负责按照规划及时办理农贸市场升级改造项目的立项审批手续;会同工商局组织农贸市场升级改造的指导和督查工作;参与实施方案制定和考核;协调农贸市场改造升级工程扶持资金落实等相关事宜。

财政局:负责落实升级改造奖励扶持资金,并会同工商局、经贸委等部门制定农贸市场升级改造考核奖励办法;协调项目审计工作;依据考核结果及时安排专项奖励扶持资金。

建设局:负责对城镇总体规划范围内农贸市场的规划审批服务;负责协调农贸市场升级改造工程项目改造建设的全程质量监督检查;负责农贸市场升级改造供水用水服务、落实相关用水扶持政策。

国土局:对符合用地规划和年度土地利用计划的新建农贸市场及时办理土地征供手续,对改建的及用地手续不全的逐步完善相关手续。对各类农贸市场升级改造建设提出用地方案。

建工局:负责农贸市场升级改造过程中施工许可和施工安全监督管理工作。

农林局:负责农贸市场农产品质量检测设施配备和使用管理工作。

卫生局:参与农贸市场升级改造方案审查,参与工程验收。

公安局:负责加强市场治安管理工作,处理农贸市场升级改造过程中的治安矛盾纠纷,及时疏导交通,确保市场秩序稳定。

行政服务中心:负责指导、督促相关审批部门及时办理涉及农贸市场升级改造项目全过程的相关审批手续和各项优惠政策。

环保局:负责对农贸市场升级改造项目环评文件进行审核并提出环保方面要求,参与后期竣工验收工作。

城管执法局:在农贸市场升级改造期间,指导相关镇并配合公安局、工商局等部门在市场附近设立临时摊点,以方便居民生活和市场经营户正常经营,牵头负责市场改造期间城镇市容市貌整洁工作。

安监局:牵头负责全市农贸市场升级改造期间及其投入使用后的安全监督管理和督查工作。

监察局:按照市政府统一部署要求,对各镇(区)、部门农贸市场升级改造工作进行效能监察,参与项目的考核验收。

物价局:负责各农贸市场收费及物价的监督管理工作,打击借升级改造之机提高租金、哄抬物价等不法行为。

法制办:负责农贸市场管理职能的协调和执法监督工作。

招投标办:负责对农贸市场升级改造工程项目的招投标工作。

消防大队:负责对农贸市场升级改造的设计施工图纸进行审查,按有关消防法规进行审核,并组织验收。

供电公司:负责农贸市场升级改造供电用电服务。

四、扶持政策

农贸市场升级改造按照“谁投资、谁收益、谁改造”原则,实行多渠道、多形式、多元化投资方式,统筹各方力量做好农贸市场升级改造工作,同时市镇两级政府也将给予一定的奖励和政策扶持。

(一)对列入升级改造的市场按照《*市农贸市场建设标准和管理规范》要求进行提升改造。对在规定期限内完成升级改造的工程,其中新建或改造面积达到3000平方米以上,并按《*市农贸市场升级改造综合考核评分细则》(见附件2)经考核验收符合二级标准(140分以上)的市场,市、镇两级政府分别给予市场主办单位给予奖励,奖励资金列入当年财政预算。其中市政府对新建或改建面积达到3000平方米以上的市场,第一批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励18万元、12万元、6万元;第二批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励9万元、6万元、3万元;第三批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励4.5万元、3万元、1.5万元。同时,对上述组织实施市场升级改造过程中推进有力、成绩显著、做出突出贡献的单位和个人给予一定的精神和物质奖励。

(二)对在规定期限内完成升级改造并经竣工验收符合标准的市场,给予三年的优惠期。三年内(自投入使用之日起)每年按原市场实施升级改造上一年度所收各类税、费、基金为基数,超收的部分按地方留成给予全额奖励。

列入升级改造计划改建、扩建、迁建的农贸市场在立项、规划、建设、施工、开发过程中的行政性收费、基金给予减免优惠。

税务部门要对升级改造后市场内经营户给予适当照顾。

(三)为有效调动市场改造者的积极性,解决农贸市场升级改造成本较高的矛盾,在符合城镇总体规划和商业网点规划的前提下,经市农贸市场升级改造领导组把关,可按照市场升级改造建设的规模,拿出总用地规模的一定比例土地用于商业房地产开发,以弥补市场开发投入资金的不足。用于房地产开发的土地必须规范运作,且不得与市场经营管理相冲突。

五、工作要求

(一)提高认识,加强领导。农贸市场升级改造是推进文明城市创建和放心消费工程的重要组成部分,涉及人民群众的切身利益。市政府建立*市农贸市场升级改造工作领导组,统一组织全市农贸市场升级改造工作。领导组下设办公室牵头组织全市市场升级改造日常工作,办公室设在*工商局。

各镇(区)、各部门务必要提高认识、精心组织、周密部署,确保农贸市场升级改造工作顺利进行。市农贸市场升级改造工作领导组办公室要按照方案,认真有效地组织市场升级改造工作的计划制定、组织协调、跟踪督查、考核验收等工作。全市农贸市场升级改造进度和结果,列入市政府对各镇(区)年度综合考核。

(二)明确职责,加强协调。农贸市场升级改造是一项系统工程,牵涉面广、政策性强。各镇(区)、各部门要认真组织、协调配合、统筹安排、明确责任、齐抓共管。各镇(区)必须结合城镇规划迅速拿出切实可行的农贸市场升级改造的实施计划,确保两年内各镇(区)辖区内的重点农贸市场升级改造到位,三年内所有农贸市场全部升级改造到位。市建设、工商、卫生、环保、安监、城管、消防等职能部门要从大局出发,加强对全市各农贸市场的监督检查。对不能按照全市农贸市场升级改造规划实施的,各镇(区)要会同相关部门迅速调整完善规划,加快实施进度,确保人民群众健康安全。同时要积极动员社会各方面包括农贸市场开办者、经营者支持参与。

(三)积极引导,确保稳定。各镇(区)、各部门要做好农贸市场升级改造的宣传引导工作,积极向农贸市场开办者及经营户宣传相关政策,坚决打击以农贸市场升级改造为名提高租金、哄抬物价等行为;要切实做好农贸市场升级改造过程中经营户的安置工作;要做好农贸市场周边居民的稳定工作,搞好市场周边、疏导点的管理,保证农贸市场升级改造工作稳步推进。

与此同时,各农贸市场主办单位要向当地政府递交承诺书,并向社会公开承诺保证不借升级改造之机将市场改作他用或将市场商铺擅自对外销售。在升级改造完成后,优先安排原市场内的经营户入场经营,同时市场内留足专门区域作为农民自产自销区和合理停车位。

(四)加快进度,保证质量。各镇要结合本地区的实际情况,制订具体的农贸市场升级改造实施方案。对产权明晰、规划齐全、无租赁纠纷的农贸市场,可迅速进入升级改造的实施阶段。要做好边升级改造,边核实调整工作,确保按期完成升级改造任务。要加强农贸市场升级改造工作的调度,出现问题要及时报告,妥善解决。要严把质量关、安全关,加强对农贸市场升级改造工程的监管,确保工程按高质量、高标准一次性完成。

附件:1.*市农贸市场建设标准和管理规范;

市场保安工作计划第2篇

从年7月份起,用三年时间分期分批对全市现有农贸市场进行升级改造,通过升级改造,逐步以设施完善、环境舒适、管理规范的新型农贸市场取代传统农贸市场,努力营造公平、卫生、方便、安全、放心的消费环境,保障人民群众身体健康和生命安全,切实维护好人民群众的根本利益。

二、升级改造的原则、范围、进度和对象

农贸市场升级改造工作按照“属地管理、以镇为主、先易后难、稳步推进”的原则,由各所在地镇(区)政府组织实施。升级改造范围为全市现有的农贸市场。其中首批列入升级改造的市场为城区(含开发区)和镇()范围内所有农贸市场,第二批市场为农村镇政府所在地农贸市场,其余市场均列为第三批。具体升级改造的对象由各镇(区)根据城镇建设的要求确定。全市农贸市场升级改造工作计划在3年内全部完成,其中首批农贸市场必须确保在1年内完成,第二批农贸市场确保在2年内完成。上述规定期限内,不能完成改造达标的农贸市场一律实行关、停、并、转。

今后凡本市范围内按规划新建的农贸市场,包括住宅小区、集中居住区规划配套建设的农贸市场均必须按《市农贸市场建设标准和管理规范》(见附件1)要求实施。

三、职责分工

各镇(区)政府:按照属地管理原则,系升级改造实施项目的责任主体,负责组织、协调和督促市场经营单位、产权单位对农贸市场实施升级改造;制定农贸市场升级改造工程进度计划;认真做好农贸市场升级改造工作的宣传引导和市场经营户的安置、过渡工作,确保市场改造期间群众生活购物正常和社会稳定;配合物价部门打击以升级改造为名提高租金、哄抬物价等不法行为。

工商局:负责农贸市场升级改造实施项目的指导、监督,会同各镇(区)政府以及发改委(经贸委)、建设局等相关部门做好农贸市场升级改造的指导工作,牵头组织相关部门审定各农贸市场升级改造的具体计划和方案,负责审核改造后的市场内部功能分区布局设置,组织农贸市场升级改造工程考核验收工作和验收后的软件规范管理及制度的进一步完善。

发改委(经贸委):牵头负责并会同建设局、国土局和工商局等部门制定全市农贸市场布局规划;负责按照规划及时办理农贸市场升级改造项目的立项审批手续;会同工商局组织农贸市场升级改造的指导和督查工作;参与实施方案制定和考核;协调农贸市场改造升级工程扶持资金落实等相关事宜。

财政局:负责落实升级改造奖励扶持资金,并会同工商局、经贸委等部门制定农贸市场升级改造考核奖励办法;协调项目审计工作;依据考核结果及时安排专项奖励扶持资金。

建设局:负责对城镇总体规划范围内农贸市场的规划审批服务;负责协调农贸市场升级改造工程项目改造建设的全程质量监督检查;负责农贸市场升级改造供水用水服务、落实相关用水扶持政策。

国土局:对符合用地规划和年度土地利用计划的新建农贸市场及时办理土地征供手续,对改建的及用地手续不全的逐步完善相关手续。对各类农贸市场升级改造建设提出用地方案。

建工局:负责农贸市场升级改造过程中施工许可和施工安全监督管理工作。

农林局:负责农贸市场农产品质量检测设施配备和使用管理工作。

卫生局:参与农贸市场升级改造方案审查,参与工程验收。

公安局:负责加强市场治安管理工作,处理农贸市场升级改造过程中的治安矛盾纠纷,及时疏导交通,确保市场秩序稳定。

行政服务中心:负责指导、督促相关审批部门及时办理涉及农贸市场升级改造项目全过程的相关审批手续和各项优惠政策。

环保局:负责对农贸市场升级改造项目环评文件进行审核并提出环保方面要求,参与后期竣工验收工作。

城管执法局:在农贸市场升级改造期间,指导相关镇并配合公安局、工商局等部门在市场附近设立临时摊点,以方便居民生活和市场经营户正常经营,牵头负责市场改造期间城镇市容市貌整洁工作。

安监局:牵头负责全市农贸市场升级改造期间及其投入使用后的安全监督管理和督查工作。

监察局:按照市政府统一部署要求,对各镇(区)、部门农贸市场升级改造工作进行效能监察,参与项目的考核验收。

物价局:负责各农贸市场收费及物价的监督管理工作,打击借升级改造之机提高租金、哄抬物价等不法行为。

法制办:负责农贸市场管理职能的协调和执法监督工作。

招投标办:负责对农贸市场升级改造工程项目的招投标工作。

消防大队:负责对农贸市场升级改造的设计施工图纸进行审查,按有关消防法规进行审核,并组织验收。

供电公司:负责农贸市场升级改造供电用电服务。

四、扶持政策

农贸市场升级改造按照“谁投资、谁收益、谁改造”原则,实行多渠道、多形式、多元化投资方式,统筹各方力量做好农贸市场升级改造工作,同时市镇两级政府也将给予一定的奖励和政策扶持。

(一)对列入升级改造的市场按照《市农贸市场建设标准和管理规范》要求进行提升改造。对在规定期限内完成升级改造的工程,其中新建或改造面积达到3000平方米以上,并按《市农贸市场升级改造综合考核评分细则》(见附件2)经考核验收符合二级标准(140分以上)的市场,市、镇两级政府分别给予市场主办单位给予奖励,奖励资金列入当年财政预算。其中市政府对新建或改建面积达到3000平方米以上的市场,第一批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励18万元、12万元、6万元;第二批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励9万元、6万元、3万元;第三批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励4.5万元、3万元、1.5万元。同时,对上述组织实施市场升级改造过程中推进有力、成绩显著、做出突出贡献的单位和个人给予一定的精神和物质奖励。

(二)对在规定期限内完成升级改造并经竣工验收符合标准的市场,给予三年的优惠期。三年内(自投入使用之日起)每年按原市场实施升级改造上一年度所收各类税、费、基金为基数,超收的部分按地方留成给予全额奖励。

列入升级改造计划改建、扩建、迁建的农贸市场在立项、规划、建设、施工、开发过程中的行政性收费、基金给予减免优惠。

税务部门要对升级改造后市场内经营户给予适当照顾。

(三)为有效调动市场改造者的积极性,解决农贸市场升级改造成本较高的矛盾,在符合城镇总体规划和商业网点规划的前提下,经市农贸市场升级改造领导组把关,可按照市场升级改造建设的规模,拿出总用地规模的一定比例土地用于商业房地产开发,以弥补市场开发投入资金的不足。用于房地产开发的土地必须规范运作,且不得与市场经营管理相冲突。

五、工作要求

(一)提高认识,加强领导。农贸市场升级改造是推进文明城市创建和放心消费工程的重要组成部分,涉及人民群众的切身利益。市政府建立市农贸市场升级改造工作领导组,统一组织全市农贸市场升级改造工作。领导组下设办公室牵头组织全市市场升级改造日常工作,办公室设在工商局。

各镇(区)、各部门务必要提高认识、精心组织、周密部署,确保农贸市场升级改造工作顺利进行。市农贸市场升级改造工作领导组办公室要按照方案,认真有效地组织市场升级改造工作的计划制定、组织协调、跟踪督查、考核验收等工作。全市农贸市场升级改造进度和结果,列入市政府对各镇(区)年度综合考核。

(二)明确职责,加强协调。农贸市场升级改造是一项系统工程,牵涉面广、政策性强。各镇(区)、各部门要认真组织、协调配合、统筹安排、明确责任、齐抓共管。各镇(区)必须结合城镇规划迅速拿出切实可行的农贸市场升级改造的实施计划,确保两年内各镇(区)辖区内的重点农贸市场升级改造到位,三年内所有农贸市场全部升级改造到位。市建设、工商、卫生、环保、安监、城管、消防等职能部门要从大局出发,加强对全市各农贸市场的监督检查。对不能按照全市农贸市场升级改造规划实施的,各镇(区)要会同相关部门迅速调整完善规划,加快实施进度,确保人民群众健康安全。

同时要积极动员社会各方面包括农贸市场开办者、经营者支持参与。

(三)积极引导,确保稳定。各镇(区)、各部门要做好农贸市场升级改造的宣传引导工作,积极向农贸市场开办者及经营户宣传相关政策,坚决打击以农贸市场升级改造为名提高租金、哄抬物价等行为;要切实做好农贸市场升级改造过程中经营户的安置工作;要做好农贸市场周边居民的稳定工作,搞好市场周边、疏导点的管理,保证农贸市场升级改造工作稳步推进。

市场保安工作计划第3篇

从年7月份起,用三年时间分期分批对全市现有农贸市场进行升级改造,通过升级改造,逐步以设施完善、环境舒适、管理规范的新型农贸市场取代传统农贸市场,努力营造公平、卫生、方便、安全、放心的消费环境,保障人民群众身体健康和生命安全,切实维护好人民群众的根本利益。

二、升级改造的原则、范围、进度和对象

农贸市场升级改造工作按照“属地管理、以镇为主、先易后难、稳步推进”的原则,由各所在地镇(区)政府组织实施。升级改造范围为全市现有的农贸市场。其中首批列入升级改造的市场为城区(含开发区)和镇()范围内所有农贸市场,第二批市场为农村镇政府所在地农贸市场,其余市场均列为第三批。具体升级改造的对象由各镇(区)根据城镇建设的要求确定。全市农贸市场升级改造工作计划在3年内全部完成,其中首批农贸市场必须确保在1年内完成,第二批农贸市场确保在2年内完成。上述规定期限内,不能完成改造达标的农贸市场一律实行关、停、并、转。

今后凡本市范围内按规划新建的农贸市场,包括住宅小区、集中居住区规划配套建设的农贸市场均必须按《市农贸市场建设标准和管理规范》(见附件1)要求实施。

三、职责分工

各镇(区)政府:按照属地管理原则,系升级改造实施项目的责任主体,负责组织、协调和督促市场经营单位、产权单位对农贸市场实施升级改造;制定农贸市场升级改造工程进度计划;认真做好农贸市场升级改造工作的宣传引导和市场经营户的安置、过渡工作,确保市场改造期间群众生活购物正常和社会稳定;配合物价部门打击以升级改造为名提高租金、哄抬物价等不法行为。

工商局:负责农贸市场升级改造实施项目的指导、监督,会同各镇(区)政府以及发改委(经贸委)、建设局等相关部门做好农贸市场升级改造的指导工作,牵头组织相关部门审定各农贸市场升级改造的具体计划和方案,负责审核改造后的市场内部功能分区布局设置,组织农贸市场升级改造工程考核验收工作和验收后的软件规范管理及制度的进一步完善。

发改委(经贸委):牵头负责并会同建设局、国土局和工商局等部门制定全市农贸市场布局规划;负责按照规划及时办理农贸市场升级改造项目的立项审批手续;会同工商局组织农贸市场升级改造的指导和督查工作;参与实施方案制定和考核;协调农贸市场改造升级工程扶持资金落实等相关事宜。

财政局:负责落实升级改造奖励扶持资金,并会同工商局、经贸委等部门制定农贸市场升级改造考核奖励办法;协调项目审计工作;依据考核结果及时安排专项奖励扶持资金。

建设局:负责对城镇总体规划范围内农贸市场的规划审批服务;负责协调农贸市场升级改造工程项目改造建设的全程质量监督检查;负责农贸市场升级改造供水用水服务、落实相关用水扶持政策。

国土局:对符合用地规划和年度土地利用计划的新建农贸市场及时办理土地征供手续,对改建的及用地手续不全的逐步完善相关手续。对各类农贸市场升级改造建设提出用地方案。

建工局:负责农贸市场升级改造过程中施工许可和施工安全监督管理工作。

农林局:负责农贸市场农产品质量检测设施配备和使用管理工作。

卫生局:参与农贸市场升级改造方案审查,参与工程验收。

公安局:负责加强市场治安管理工作,处理农贸市场升级改造过程中的治安矛盾纠纷,及时疏导交通,确保市场秩序稳定。

行政服务中心:负责指导、督促相关审批部门及时办理涉及农贸市场升级改造项目全过程的相关审批手续和各项优惠政策。

环保局:负责对农贸市场升级改造项目环评文件进行审核并提出环保方面要求,参与后期竣工验收工作。

城管执法局:在农贸市场升级改造期间,指导相关镇并配合公安局、工商局等部门在市场附近设立临时摊点,以方便居民生活和市场经营户正常经营,牵头负责市场改造期间城镇市容市貌整洁工作。

安监局:牵头负责全市农贸市场升级改造期间及其投入使用后的安全监督管理和督查工作。

监察局:按照市政府统一部署要求,对各镇(区)、部门农贸市场升级改造工作进行效能监察,参与项目的考核验收。

物价局:负责各农贸市场收费及物价的监督管理工作,打击借升级改造之机提高租金、哄抬物价等不法行为。

法制办:负责农贸市场管理职能的协调和执法监督工作。

招投标办:负责对农贸市场升级改造工程项目的招投标工作。

消防大队:负责对农贸市场升级改造的设计施工图纸进行审查,按有关消防法规进行审核,并组织验收。

供电公司:负责农贸市场升级改造供电用电服务。

四、扶持政策

农贸市场升级改造按照“谁投资、谁收益、谁改造”原则,实行多渠道、多形式、多元化投资方式,统筹各方力量做好农贸市场升级改造工作,同时市镇两级政府也将给予一定的奖励和政策扶持。

(一)对列入升级改造的市场按照《市农贸市场建设标准和管理规范》要求进行提升改造。对在规定期限内完成升级改造的工程,其中新建或改造面积达到3000平方米以上,并按《市农贸市场升级改造综合考核评分细则》(见附件2)经考核验收符合二级标准(140分以上)的市场,市、镇两级政府分别给予市场主办单位给予奖励,奖励资金列入当年财政预算。其中市政府对新建或改建面积达到3000平方米以上的市场,第一批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励18万元、12万元、6万元;第二批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励9万元、6万元、3万元;第三批考核结果名列第一、二、三名的,分别给予相应市场主办单位奖励4.5万元、3万元、1.5万元。同时,对上述组织实施市场升级改造过程中推进有力、成绩显著、做出突出贡献的单位和个人给予一定的精神和物质奖励。

(二)对在规定期限内完成升级改造并经竣工验收符合标准的市场,给予三年的优惠期。三年内(自投入使用之日起)每年按原市场实施升级改造上一年度所收各类税、费、基金为基数,超收的部分按地方留成给予全额奖励。

列入升级改造计划改建、扩建、迁建的农贸市场在立项、规划、建设、施工、开发过程中的行政性收费、基金给予减免优惠。

税务部门要对升级改造后市场内经营户给予适当照顾。

(三)为有效调动市场改造者的积极性,解决农贸市场升级改造成本较高的矛盾,在符合城镇总体规划和商业网点规划的前提下,经市农贸市场升级改造领导组把关,可按照市场升级改造建设的规模,拿出总用地规模的一定比例土地用于商业房地产开发,以弥补市场开发投入资金的不足。用于房地产开发的土地必须规范运作,且不得与市场经营管理相冲突。

五、工作要求

(一)提高认识,加强领导。农贸市场升级改造是推进文明城市创建和放心消费工程的重要组成部分,涉及人民群众的切身利益。市政府建立市农贸市场升级改造工作领导组,统一组织全市农贸市场升级改造工作。领导组下设办公室牵头组织全市市场升级改造日常工作,办公室设在工商局。

各镇(区)、各部门务必要提高认识、精心组织、周密部署,确保农贸市场升级改造工作顺利进行。市农贸市场升级改造工作领导组办公室要按照方案,认真有效地组织市场升级改造工作的计划制定、组织协调、跟踪督查、考核验收等工作。全市农贸市场升级改造进度和结果,列入市政府对各镇(区)年度综合考核。

(二)明确职责,加强协调。农贸市场升级改造是一项系统工程,牵涉面广、政策性强。各镇(区)、各部门要认真组织、协调配合、统筹安排、明确责任、齐抓共管。各镇(区)必须结合城镇规划迅速拿出切实可行的农贸市场升级改造的实施计划,确保两年内各镇(区)辖区内的重点农贸市场升级改造到位,三年内所有农贸市场全部升级改造到位。市建设、工商、卫生、环保、安监、城管、消防等职能部门要从大局出发,加强对全市各农贸市场的监督检查。对不能按照全市农贸市场升级改造规划实施的,各镇(区)要会同相关部门迅速调整完善规划,加快实施进度,确保人民群众健康安全。

同时要积极动员社会各方面包括农贸市场开办者、经营者支持参与。

(三)积极引导,确保稳定。各镇(区)、各部门要做好农贸市场升级改造的宣传引导工作,积极向农贸市场开办者及经营户宣传相关政策,坚决打击以农贸市场升级改造为名提高租金、哄抬物价等行为;要切实做好农贸市场升级改造过程中经营户的安置工作;要做好农贸市场周边居民的稳定工作,搞好市场周边、疏导点的管理,保证农贸市场升级改造工作稳步推进。

市场保安工作计划第4篇

关键词:国有建设用地;供应计划;编制

1 引言

国有建设用地是城市社会经济发展的重要载体,是国民经济各部门发展的基础,属稀缺性资源,随着城镇化和工业化的快速发展,对国有建设用地的需求量越来越大。2004年以来,党中央、国务院提出,国土资源部门要运用土地政策参与宏观调控,保障国民经济持续健康发展,而国有建设用地供应计划调控是土地政策参与宏观调控的重要手段之一,供应计划编制科学与否,直接关系到土地市场的运行情况,影响市场参与者的预期,进而影响土地参与宏观调控的实际效果。

2 国有建设用地供应计划编制的意义

2.1是增强政府宏观调控能力的重要手段

编制和实施国有建设用地供应计划,是政府实施主动供地制度,通过土地供应主动参与社会经济宏观调控的必然要求。它对落实一个地区的国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能分区与布局有直接影响。通过认真分析土地市场供求状况,编制实施科学合理的土地供应计划并予以公开,可以充分发挥计划对土地市场的调控和引导作用。

2.2是实施土地利用总体规划和城市总体规划的重要措施

土地利用总体规划和城市规划是供应计划编制的重要依据,反过来,供应计划的实施又保证了土地利用总体规划和城市规划的实施。这主要表现为:一是中期和年度供应计划的出让土地的用地性质是依据土地利用总体规划、城市总体规划和法定图则来确定的,由于其是土地供应的执行计划,可操作性较强,它的实施直接保证了城市规划的实施;二是通过土地开发供应计划保证重点发展区域的开发、政府通过土地供应计划来合理分配资金投向,并按照规划的要求组织土地出让,确保重点发展区域的基础设施适度超前建设,以此来引导城市开发的方向。

2.3是解决目前土地供应中存在问题的重要抓手

随着我国土地有偿使用制度的逐步推进,土地市场体系基本建立,市场机制的基础性作用开始得以发挥,但与其他要素市场的发展相比,土地市场的发展还处在初级阶段,反映资源稀缺程度的价格形成机制还远非建立,土地供应机制和配置效率还与社会经济发展的要求不相适应,土地市场在很长的时间内基本处在需求决定供给的阶段。

3各地国有建设用地供应计划编制工作的基本情况和存在问题

国有建设用地供应计划作为政府调控市场的重要手段,是伴随着土地市场的发展而开展的。在我国东南沿海地区,经济比较发达,土地市场发育较早,土地市场化配置程度比较高,在加强土地市场管理的过程中一些城市开展了积极尝试,如深圳市从1988年开始编制和执行土地供应计划。虽然近年来,供应计划编制工作已取得一定实践基础和经验,但是由于不同地区市场化程度和资源禀赋的差异,各城市对土地供应计划的调控作用认识不一,使得此项工作的开展情况不平衡。

3.1 计划编制缺乏科学统一模式

从各城市供应计划编制情况看,供应计划编制还没有固定的模式,各城市根据自身发展特点、资源状况以及市场供求状况编制。如北京市的供应年度计划包括了土地开发、土地储备、政府土地收益等在内的综合性计划;深圳市土地开发供应计划体系包括土地使用权出让金及土地开发基金平衡计划、土地出让计划等。不同城市制订的土地供应计划不具有横向可比性,很难从区域统筹发展和产业优化配置的角度进行总体协调。

3.2 计划预见性差

各地的土地供应计划通常只就本地的土地供需关系进行编制,缺乏对区域及全国经济的宏观考虑,导致国有建设用地供应计划与国家产业政策、固定资产投资政策的衔接不够,供应计划对社会经济发展的预见性较差。

3.3 计划完成情况不佳

从供应计划执行情况来看,各地的工作还不平衡,有些地方由于缺乏经验,加上时间要求紧,只是将市、县上报的计划数简单汇总,没有严格审核把关;有的地方在计划编制过程中沟通协调不够,住房用地供应计划与住房建设计划脱节;有的地方不是从实现地方土地市场供求平衡的角度去制定计划,而是从多争取用地指标、多争取国家配套建设资金的角度去制定计划,导致计划脱离实际,落实难度较大。

3.4计划公布时间的滞后性

通过分析前几年各地公布的国有建设用地供应计划的情况,可以得知整体时间跨度很大,从年初到年末均有地区在计划,而下半年公布的计划数量占到了相当大的比例。从土地市场网公布的计划来看,2012年四季度仍有超过600个市县公布了本年度的供应计划。计划的滞后性一方面使得计划对土地市场的指导力大为降低,另一方面也违背了公布计划的初衷。

4完善国有建设用地供应计划编制的建议

在编制年度国有建设用地供应计划时,各地要认真总结上一年编制过程中的经验教训,从实际出发,认真把握本地区土地供应的总量、结构、布局和时序,引导土地市场健康发展。在编制计划的过程中,要加强组织协调,妥善处理好以下四个方面的问题。

4.1突出重点,落实保障性安居工程用地

保障性安居工程供地计划是国有建设用地供应计划的重中之重,需对保障性安居工程用地实行指令性计划管理。编制国有建设用地供应计划时,各地要依据下达的保障性安居工程任务、合理的住房需求、住房面积控制标准和房价状况,科学测算确定供地总量,确保保障性安居工程建设任务落地。各地要把保障性安居工程住房用地供应作为一项政治任务,不折不扣地完成。

4.2转变观念, 增强供应计划的弹性和灵活性

目前,供应计划编制工作处于两难境地:一方面,如果计划供应量偏大, 则担心到期完成不了计划; 另一方面,如果计划供应量偏少, 又担心是否会给市场造成土地紧缩信号。因此,解决这个问题需要在计划编制过程中转变观念,年度供应计划指标不是刚性指标, 应该是有弹性的,实际供应可能会随着政策调整和市场状况有所变化。 4.3完善运行规范,提高土地市场公开度

要完善土地市场运行规范,进一步提高土地市场公开程度,全面推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度;协议供地也要实行公开供地计划、集体决策和交易过程、交易结果公开。公正执法,平等保护各类市场交易主体,保障土地供应和交易中的平等竞争,实现公正的土地市场秩序。适应市场经济发展的需要,完善土地权利体系,明晰土地权能,统一土地登记,保障交易安全。

4.4完善补偿机制,改革征地制度

国有建设用地中新增的部分包括依法办理农用地或未利用地转用和征收的建设用地,这就涉及到征地。应该在充分尊重农民土地财产权的基础上,建立新的征地制度和补偿机制。征地补偿费用要根据被征用土地的原用途价格和失地农民的社会保障费用合并计算。严格界定征地范围,确实需要征地的,要严格履行法定程序,按价征购。失地农民要纳入当地的就业和社会保障体系。

参考文献:

[1] 李孟然.合理的计划才能调控市场[J].中国土地,2010(8):20-22.

[2] 曲波.土地计划是土地市场宏观调控的重要工具[J].北京房地产,2008(08):85-86.

[3] 施源.规划导向型的土地开发供应计划――深圳土地开发供应计划体系的建立与完善[J].城市规划,2002(11):49-52.

市场保安工作计划第5篇

关键词:园林工程;施工组织;现场管理;成本管理;安全管理

中图分类号:TU986 文献标识码: A

当前,园林绿化市场竞争异常激烈,企业要在激烈的市场竞争中求生存、求发展,就必须向用户提供质量好。造价和工期合理的新产品,而生产一个优良产品,除设计、材料供应等因素之外,主要靠合理的施工工艺和有效的施工现场管理来保证。一般来说,施工现场管理水平的高低决定着企业对市场的应变能力和竞争能力。实践表明,园林绿化工程在招标时,不仅要审查企业的资质条件,还要考察企业施工现场的技术管理水平、施工质量及履约能力。企业要想扩大市场,首抓施工现场,只有搞好施工现场管理,才能保住市场,进而开拓市场,占有市场[1]。

1. 施工组织

目前园林工程施工组织形式主要是建立施工现场项目经理部。由项目经理、施工员、技术员、质量员、安全员、材料员和土建、绿化班组组成。

1.1项目经理

项目经理接受企业法定代表人的领导,接受企业管理层、发包人和监理机构的检查与监督;负责对项目工程中有关工程质量、施工期限、安全成本等的监督管理;合理组织、配置、落实人财物等要素;做好工程劳力、机械、材料等平等调度,如召开生产会议;抓好工程岗位责任制的贯彻实施,协调与建设方、监理及其他施工事务[2]。

负责工程项目图纸交底、施工技术、施工计划实施、施工规范、验收及现场管理等具体事务。

1.3质检、安全人员

其职责是贯彻执行国家有关工程质量、施工安全法规,对原材料、成品、半成品按相关规定控制,定期参加分项工程的质安检查,对违反操作规程等危险作业行为有权暂停生产并及时上报,做好项目的安保工作。

1.4采购人员

认真做好工程材料的采购、运输、堆放和出入库登记工作,配合业主及监理做好材料检验工作,对各种材料严格把关,对不合格的材料决不采购。绿化采购保证苗木规格及品质,严把苗木关,对规格、质量或苗木起挖不达标者坚决退回。

1.5材料保管员

认真贯彻公司的财务制度,结合项目特点做好本职工作。负责材料的进出库登记、贮存、维护,对库存材料标识、合格证明等作记录,对不合格材料有权拒绝入库。

1.6各大班组长

土建、绿化等各大班组长对下达的生产经济目标全面负责;技术交底、参与图纸会审、制定必要的技术措施;深入现场指导施工;贯彻执行质量管理制度、施工验收规范、技术及安全规程。

2. 施工现场管理

施工现场管理是施工管理的重要组成部分,也是整个施工管理工作的基础。因此,施工现场管理水平的高低,直接影响园林工程的质量和企业的经济效益。施工现场工作主要包括:施工准备、正式施工、养护管理和竣工验收等几个阶段。

2.1 施工准备

其管理工作主要有:掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。

2.1.1开工前了解工程的有关资料,如用地手续、上级批示、工程投资来源、工程要求等。

2.1.3施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查,一般包括现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设位置,以及市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。

2.1.4工程开工前制定施工方案包括:工程概况;确定施工方法;编制施工程序和进度计划;施工组织的建立;制定安全、技术、质量、成活率指标和技术措施;现场平面布置图;施工方案应附有计划表格。

2.1.5根据设计概算、工程定额和现场施工条件、采取的施工方法等编制施工预算。

2.1.6重点材料的准备,如特殊需要的苗木、材料事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况。

2.1.7做好现场准备,包括三通一平,搭建暂设房屋、生活设施、库房,事先与市政、电讯、公用、交通等有关单位配合好,并办理有关手续。

2.2正式施工

其管理工作主要有:组织综合施工;落实各项技术组织措施;跟踪检查计划的实施,及时反馈;加强组织平衡,保证供应;对施工进度、施工质量和施工成本严格控制;保证施工安全,做到文明施工等。

2.3养护管理

其管理工作有是做好工程的养护前技术交底,编写保养计划,落实养护人员和任务,定期检查。

2.4竣工验收

其管理工作有:预检、隐检及签证;整理和审定交工验收资料,组织办理工程交工验收;负责编写施工技术与管理的总结资料。

3. 施工成本管理

园林绿化施工管理中重要的一项任务就是降低工程造价,也就是对项目进行成本控制[3]。

3.1 成本构成

根据园林绿化施工项目费用标准的内容,施工项目成本主要由直接成本和间接成本构成。直接成本主要包括种植土方费、工程苗木费、种植人工费、辅助材料费、机械台班费及其他直接费组成;间接成本包括现场管理人员工资及工资附加费、办公费、差旅费、固定资产使用费、行政工具使用费、职工教育费、劳动保险费、待业保险金和劳动保护费、工程保修费、工程排污费等。

3.2 成本控制方法

3.2.1 根据计划目标成本的控制要求,做好施工采购策划,通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理,有效控制实际成本。

3.2.2 加强施工定额管理和施工任务单管理,控制活劳动和物化劳动的消耗

3.2.3 以施工图预算控制成本支出在施工项目的成本控制中,按施工图预算实行“以收定支”,或者“量入为出”是最有效的方法之一。

3.2.4 加强质量管理,控制质量成本一是降低停工、返工损失,将其控制在成本预算的1%以内。二是减少质量过剩支出。施工员要严格掌握定额标准,力求在保证质量的前提下,使人工和材料消耗不超过定额水平。三是健全材料验收制度,控制劣质材料额外支出。

3.2.5 加强施工合同管理和施工索赔管理,正确运用施工合同条件和有关法规,及时进行索赔

4. 施工安全管理

园林工程施工必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。项目经理部应建立安全管理体系和安全生产责任制。安全员应持证上岗,保证项目安全目标的实现。项目经理是项目安全生产的总负责人。

4.1 施工安全目标

应根据项目施工安全目标的要求配置必要的资源,确保施工安全,保证目标实现。

4.2 安全保证计划

安全保证计划应在项目开工前编制,经项目经理批准后实施。项目安全保证计划的内容宜包括工程概况、控制程序、控制目标、组织结构、职责权限、规章制度、资源配置、安全措施、检查评价、奖惩制度。

市场保安工作计划第6篇

20__年重点工程建设项目总投资约50907.42万元。

1、主次干道道路建设工程,计划投资39342.71万元。

(1)、____路建设工程(____-__桥):北起__大街,南至__大桥与____路(南段)建设工程相连接。道路全长700米,规划红线50米,道路总路宽36米,共铺沥青25200平米,铺人行便道砖4200平米;铺设DN800雨水管道700米;安装路灯54套,计划投资1600万元。

(2)、__墙北路续建工程:北起__第一城住宅小区,南至大新门。道路全长1607米,规划红线宽30米,路宽10米,铺沥青12500平米,便道宽3米,铺人行便道砖4650平米;铺设DN500排水管1250米,(2013年完成道路及排水管道建设300米),计划投资935万元。

(3)、__桥至__线道路建设工程:南起__,北至__。道路全长976米,规划红线宽40米,路宽24米,铺沥青23424平米,便道每侧各宽8米,铺人行便道砖15616平米,铺设DN800排水管道976米,安装路灯50套,新建穿越北城墙1处,新建穿越丹拉高速公路地道桥1座,征地58亩。__桥北路采用下穿丹拉高速设计,现浇施工方案,计划投资13336.17。(如用顶进方案工程概算为18623.76万元)

(4)、__河东路(至洋河二桥)道路建设工程(南段):北起__河东路东折点处,南至南外环路,道路全长1086米,规划红线40米,路宽27米,铺沥青29322平米,绿化带宽5米,绿化面积5430平米,便道每侧各宽4米,铺人行便道砖8688平米,铺设DN800雨水主管道长1086米,安装路灯110套,过京包铁路箱涵桥1座,泵站1座,计划投资2084.79 万元。

(5)、__河东路道路建设工程(北段):南起于府城北街,北至__,道路全长820米。规划红线宽20米。路宽12米,铺沥青9840平米,便道每侧各宽4米,铺人行便道砖6560平米,铺设DN500雨水主管道长820米,安装路灯82套,计划投资652.72万元。

(6)、__北路道路建设工程:南起于__大街,北至__路,道路全长2686米。规划红线宽50米。路宽23米,铺沥青62101.15平米,绿化带宽4.5米,绿化面积12150平米,便道每侧各宽4.5米,铺人行便道砖24300平米,铺设DN800雨水主管道长2686米,安装路灯270套,过__高速地道桥1座,泵站1座,跨越规划路桥梁1座315米,计划投资19000万元。

(7)、__路(南段)道路建设工程:北起跃进路,南至规划道路,道路全长380米,规划红线30米,路宽19米,铺沥青7220平米,绿化带宽4米,绿化面积1520平米,便道每侧各宽3.5米,铺人行便道砖2660平米,铺设DN500雨水主管道长380米,安装路灯40套,计划投资705.03 万元。(老工业区改造)

(8)、__大街道路建设工程(一期):西起__北路,东至__路,道路全长700米,规划红线40米,路宽24米,铺沥青16800平米,绿化带宽6米,绿化面积4200平米,便道每侧各宽5米,铺人行便道砖7000平米,铺设DN500雨水主管道长700米,安装路灯70套,计划投资1029万元。

2、__巷道路改造工程,计划投资1573.97 万元。

(1)、__庙路道路改造工程:改造道路全长259米。规划红线20米,车行道12米,铺沥青3108平米;人行道每侧各宽4米,铺人行便道砖2072平米,安装路灯22套,DN500雨水管道259米,计划322.72万元。

(2)、豆腐市街道路改造工程:改造道路全长879米,规划红线16米,路宽8米,铺沥青7032平米。人行道宽1.5-4米,铺人行便道砖2637平米,安装路灯88套,DN500雨水管道879米,计划投资1095.25万元。

(3)、__道路改造工程:改造道路全长280米,路宽3-6米,铺沥青1680平米,计划投资84万元。

(4)、__巷道路改造工程:改造道路全长240米,路宽3-6米,铺沥青__40平米,计划投资72万元。

1、公园、游园、绿地工程,计划投资226万元。

(1)、__北路收费站东南角绿化工程:计划投资66万元,面积3300平米。栽植黄金槐、五角枫、栾树、垂柳、新疆杨、油松、碧桃、紫叶李、榆叶梅等灌木1__株,连翘、丁香55丛,沙地柏、小叶女贞__913株,萱草、福禄考、石竹、金鸡菊、二月兰10480墩,草坪2575平米。

(2)__路加油站绿化工程:计划投资80万元,面积1350平米。栽植油松、榆叶梅、高接金叶榆54株,黄杨球12个,草坪1300平米。

(3)__墙东侧绿化(续建)工程:计划投资80万元,面积3730平米。栽植油松、桧柏、金叶榆、五角枫、金叶国槐、国槐、柳树、黄杨球、红宝石海棠、紫叶李、榆叶梅、高接黄金榆球、高接卫矛球等乔木211株,连翘、桧柏球、丁香、小叶女贞、金叶榆、红美人蕉、黄美人蕉等灌木20585株(丛),景天85平米、串红68平米、万寿菊62平米。

2、道路绿化工程,计划投资84.5万元。

(1)、__墙北路绿化工程(二期):计划投资60万元,现有面积2343平米。栽植新疆杨、垂柳、榆叶梅、银杏、黄金榆、爬山虎、小叶女贞等乔木2778株。

(2)、春阳街道路绿化工程:计划投资13万元,栽植柳树225株。

(3)、站前街道路绿化工程:计划投资5万元。栽植小叶女贞4000株、爬山虎2900株。

(4)、东升路街道绿化工程(工程大门两侧):计划投资6万元,栽植国槐59株。

3、__巷绿化工程 。计划投资16万元。劈柴巷、流水巷、张家湾巷、东庙岔、西庙岔栽植国槐100株

4、节点景观绿化工程,计划投资__3万元。

(1)、街道摆放花坛、花缸:计划投资18万元,__大街、__大街、__游园、区政府院内摆放花缸100个,用花50000盆。

(2)、游园、广场栽植草花:计划投资35万元。环西游园、__广场、__垣、大新门、__北路、__大街栽植草花48000盆。

(3)、__北路、大新门灯杆垂吊 :计划投资40万元。

__北路、大新门灯杆垂吊花盆122套,盆栽花卉__000盆。

(4)、立体花坛工程: 计划投资50万元,大新门安放立体花坛两套。

北城墙北侧,__高速南侧,长3100米,宽20米,总面积62000平米。其中步道宽6米,面积18600平米,绿化带宽__米,面积43400平米,铺设DN500雨水主管道长3100米,安装路灯310套。绿地设园林小品、雕塑,景观灯等

。该项目为争取国家专项资金建设工程。西起__墙角楼,东至东城墙角。修复北城墙全长约3000米;对__墙破损豁口进行修复。该项目计划分段实施,2013完成东北角楼和东段城墙1200米。

根据市政府景观环境改造要求,改造便道,增加停车位,包括九纵:__河东路、解放路、新开路、东城墙南路、__路、长春路、广安路、__路、清远路,四横:__大街、__大街、府城南大街、车站街和九条__巷共计降路砑24980米,修补便道__490平米,划停车位7508个。

随同道路建设工程同步实施。

代管政府办公项目__和__项目

积极推进区文化艺术中心工程__和__住宅小区工程,确保工程尽快完工。

(一)、环卫工作。提升机械化作业比重和城市街道清扫保洁质量,环卫作业服务和管理水平,重点加大__大街、__大街、__路、新开路、__大街等城区主干道的清扫保洁力度,确保城区环境卫生干净、整洁。

(二)、市貌市貌整治工作。

继续加强对城区占道经营、乱贴乱画、户外广告、违章建筑、马路市场、露天烧烤等违章行为的管理力度。重点管理马路市场、露天烧烤、户外广告、乱贴乱画违章行为。现有马路市场计划2至3年全部取缔,引导入室进巷经营。建议在已建成的有条件的小区内以及即将新建的小区和规划建设的区域内经营,如__小区、__公寓各住宅区之间东西走向的辅路、__等类似的地点,并交由所属小区物业或街道办事处进行管理,同时还可以南大街财神庙街和__大街为分隔线,在东、西、南、北、中规划区域建立露天市场(建议至少容纳100个摊位,每个摊位按2米计算,以大棚为主,每个市场至少占地500平米)。露天烧烤在不影响附近居民正常生活的地段位置合理设置摊位,全面推行无烟烧烤,强化规范管理力度,坚决杜绝露天烧烤油烟噪声扰民现象。户外广告强化对一店多匾现象的整治力度,对出现的不规范广告牌坚决予以拆除规范。计划购进“小广告高压清洗机”加强对全区乱贴乱画行为治理力度。

(三)、市政设施维护、广场管理工作

重点做好城市道路照明新建改造工程,力争完成__街(双语学校南侧)、__北路、__大街、__路、__东侧(__街——__街口)路灯新建和__关街东段(__园街)、__、__庙街、__沟路灯改造工程。实现完好率达到93.3%,亮灯率98.3%目标。做好市政设施维护管理工作,重点完成武庙街南巷一处道路新建改造工程,敷设油面1500平米。完成世纪广场、__垣广场、__广场、火车站广场、九龙壁广场地砖和便道砖维修养护工作。全面推开下水井盖下安装护栏网工作,力争完成全区所有下水井盖下护栏网安装工作。

(四)、绿化管护工作。

继续以城区街道、游园广场为重点,全面开展__巷行道树补植、城区绿地建设和城区绿植浇灌、修剪、打药,冬季绿植保暖等绿化工作,加强对私伐乱砍破坏城市绿植行为的监管力度,着力提升绿化建设标准,增加城区绿地面积,美化城区环境。

(五)、数字化城管工作。

以数字化设施建设、制度建设和队伍建设为突破口,进一步提升数字化城管标准水平。一是继续在大新门角楼、高速收费口、新开路十字路口、百货大楼十字路口、小东门、北方大酒店、__邮局、__桥十字路口、马王庙、火车站、长途汽车站、区政府大楼后门、__广场、大北街党校附近、人民公园后门、__附近新增20个视频监控点。此外,对包括电子地图、视频监控管理平台、视频监控网关、视频监控解码器、磁盘阵列存储、前端高清摄像机等软件进行更新维护。增加视频会议网关,并接入市城市数字化中心视频会议管理平台,加强与上级部门的工作衔接联系。二是印发出台《数字化城管工作考核细则及奖惩措施》等规章制度,进一步理清工作程序步骤,提高工作效率。三是抓好队伍建设,做好系统维护员、监督员、坐席员培训工作。

继续推行建筑市场“一站式封闭化管理”模式,进一步严格办事程序,从工程报审、施工监管、竣工验收四方面继续做好建筑市场监管工作。一是深入做好与全区各施工企业单位安全生产和质量认证目标责任书签订工作,强化源头管理,确保工程安全质量。二是进一步强化建筑工地周边环境治理工作,加强工地扬尘治理工作,细化工作标准,提升工作水平,杜绝工地扬尘污染现象。三是根据省、市《建筑工程安全生产、文明施工费计取和管理的实施意见》文件精神,计划实施全区建筑工程安措费计取和管理工作。四是做好建筑市场调查工作,及时了解工地动态情况,严控工程违章违规行为发生。

以“完善服务设施,提升服务水平”为目标,做好全年城市公用服务工作。

城市供水工作。完成区供水管网改造和解放路供水管网铺设工程。力争实现年工业总产值4200万元,年售水量1200万立方米,年工业利税-520万元(税金380万元,利润-900万元),水质综合合格率98%以上,管网压力合格率98%以上,管网修漏及时率100%,水费回收率97%的目标任务。

城市供气工作。积极推进天然气工程建设,做好天然气置换前期准备工作。继续加大城区管网调压站等煤气设施巡检力度,逐步完成城区高危管网改造工程。力争完成年主营收入2600万元(税后),工程创收1

800万元,工业增加值(现行价)1000万元,工业总产值(现行价)2100万元,售气量2500万立方米,发展民用户5000户,铺设中低压煤气管线10000米目标任务。 城市公交工作。进一步优化公交路线,力争实现现有公交路线新建小区、城郊地带全覆盖。推进二台子停车场建设工程,确保工程全面完工。完成8路、21路、23路公交车淘汰更换工作,确保车辆全部达到国家排放标准。

城市排水工作。积极推进污水管网建设、雨水管网改造和小泡沙河下游排水改造和第二污水处理厂供水工程。继续做好污水处理费征收和城区排水管网巡检工作。

垃圾处理工作。重点做好餐厨垃圾处置与再生利用项目的前期谋划调研工作,积极推进项目落地。继续做好生活垃圾处理费征收工作,确保顺利完成全年既定目标。

水资源管理工作。按照有关水资源法律法规,20__年计划开征地能空调水资源费。强化用水稽查,加强对私凿井、非法机井队及肆意浪费水资源单位的监管处罚力度。

继续坚持“发展是第一要务,稳定是第一责任”理念,全面做好全局稳定及安全生产工作。稳定工作。进一步加大政策法规宣传力度,认真做好来访人员接待、案件办理及备案、情况信息分析上报工作,确保不稳定因素要件在一线解决,问题在萌芽状态化解。安全生产工作。继续组织开展好安全生产大检查活动和安全生产专项治理工作,确保不发生一起严重安全生产事故。

市场保安工作计划第7篇

二、本计划是《市住房规划(—年)的年度安排,是市年度住房建设总量、结构、用地安排、住房发展政策制定的重要依据。在本计划的规划区范围内进行的各项住房建设活动,应符合本计划;与住房建设相关的各项计划,应与本计划相协调。本计划的规划区为市城市建设规划区,适用年限为年。

三、年度住房建设的指导思想。

调整住房结构,重点发展中低收入家庭的住房,加快建设廉租住房和经济适用住房,增加政策性住房保障供给;大力发展中低价位、中小套型普通商品住房,适度建设两限普通商品住房,解决中等收入家庭住房困难。

四、年度住房建设总量。

年,建设各类住房1.8428万套,总建筑面积158万平方米,总投资35.28亿元。

年,建设政策性住房0.7308万套,建筑面积42.6万平方米,投资7.28亿元,其中建设经济适用住房0.506万套,建筑面积30.36万平方米,投资5.2亿元;建设廉租住房0.1248万套,建筑面积6.24万平方米,投资1.06亿元;建设公共租赁住房0.1万套,建筑面积6万平方米,投资1.02亿元。

年,建设商品住房1.112万套,建筑面积115.4万平方米,投资28亿元,其中建设两限普通商品住房0.25万套,建筑面积23万平方米,投资4.8亿元。

五、年度住房建设分区安排。

年新建经济适用住房0.506套,建筑面积30.36万平方米,主要安排在城北区北环路以南、五陵路以东、文科路以北地块。新建廉租住房0.1248万套,建筑面积6.24万平方米,主要安排在城北区北环路以南、五陵路以东、文科路以北地块。新建公共租赁住房0.1万套,建筑面积6万平方米主要安排在城东区。

年,新建商品住房0.862万套,建筑面积92.4万平方米,主要安排在沣河新区、高新技术产业区和物流产业区。新建两限普通商品住房0.25万套,建筑面积23万平方米主要安排在沣河新区河南街地块。

六、年度住房建设结构。

本年度凡新审批、新开工的商品住房和两限房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重,必须达到商品住房总建筑面积70%以上。

本年度凡新审批、新开工的经济适用住房和公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米左右;廉租住房建筑面积控制在50平方米以内。

七、年度住房新增用地供应量。

年度,新增住房用地供应总量为1177亩。

八、年度住房用地供应结构。

政策性住房新批用地427亩。

商品住房新批用地750亩,通过旧城改造利用存量土地401亩,其中70%的土地必须用于建设中低价位、中小套型普通商品住房建设。

九、年度住房用地供应分区安排。

经济适用住房新批用地304亩,安排在城北区北环路以南、五陵路以东、文科路以北地块。廉租住房新批用地63亩,安排在城北区北环路以南、五陵路以东、文科路以北地块。公共租赁新批用地60亩,安排在城东区。

商品住房新批用地供应总量中,城东区85亩、城西区150亩,沣河新区182.5亩,城北区112亩。双限普通商品住房新批用地220亩,安排在沣河新区河南街地块。

十、严格对新建住房规划设计的审批。

市规划部门对新建或改造住房建设项目,必须明确住宅建筑套密度和住宅建筑净密度两项指标规定,必须符合本计划中相关套型建筑面积结构比例的规定。

十一、增加住房用地有效供应。

市国土资源、建设规划部门要积极增加住房用地供应,尤其保障政策性住房土地供应,严格制定高档商品住房土地供应,停止别墅类房地产开发项目土地供应。加强旧城区改造,充分利用存量土地资源。

十二、加强廉租住房保障资金的筹集和监督管理。

市发改委、市财政局要切实按照国家和省上有关廉租住房保障资金的有关政策规定,做好筹集和管理工作。按照本年度廉租住房建设投资计划,落实市财政预算内安排用于廉租住房保障资金;落实土地出让净收益中提取不低于10%比例用于廉租住房保障资金;落实住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后用于廉租住房保障资金;落实省级财政和中央财政安排的廉租住房补助资金和保障资金,确保廉租住房保障资金来源,并做好廉租住房保障资金使用的监督管理工作。

十三、做好政策性住房建设项目的组织实施。

市房产局要加快对年已开工的经济适用住房和廉租住房工程项目建设进度,加强施工管理,确保0.37万套、22.2万平方米经济适用住房和0.1248万套、6.24万平方米廉租住房项目审批,土地供应等前期准备工作,力争5月底前开工建设。

十四、充分发挥税收、信贷政策的调节作用。

综合运用税收、信贷、土地手段,完善公积金制度,增加住房有效供给,抑制不合理需求,防止房价过快增长。

十五、进一步规范房地产市场秩序。

落实中、省及我市规范房地产市场秩序的有关规定,加强房地产开发建设全程监管,切实整治房地产交易环节违法违规行为;认真清理已购公有住房上市交易政策,妥善处理住房和发证过程中的历史遗留问题,引导居民通过换购方式,合理改善住房条件;加强租赁市场建设和管理,促进存量住房供应,发挥存量住房在稳定市场中的积极作用。

十六、健全房地产市场信息系统和信息制度。

健全房地产市场信息和信息制度,建立和完善市场监测分析工作机构。市统计局和房产主管部门要定期公布市场供求和房价情况,全面准确地市场供求信息。

十七、全面落实住房组织实施责任。

市发改、财政、国土资源、建设规划、城建、房产、税务等相关部门,应结合各自在住房建设和管理上的职责,积极组织好计划的实施工作,建立计划实施分级负责制,保证计划内项目的顺利实施。

十八、完善住房计划实施的监督检测机制。

加强计划结构情况的跟踪检查,市政府每半年对计划执行情况进行中期评估,对落实计划不及时、违反计划的行为严肃处理。

市场保安工作计划第8篇

深入贯彻党的十七大和十七届三中全会精神的重要一年,年。准备迎接世界客属第23届垦亲大会在市召开的关键一年。做好新一年规划建设各项工作,加快城乡建设步伐,意义十分重大。

深入学习和实践科学发展观,年规划建设工作的总体要求是坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导。认真贯彻党的十七届三中全会、省委十届四次全会和市委五届六次全会精神,继续解放思想,开拓创新,推进规划编制加快构建城乡规划体系,强化管理措施确保建筑工程质量和安全生产,规范建筑市场秩序促进建筑产业健康发展,着力调控引导推进住房保证体系建设,坚持依法行政优化各项管理和服务工作水平,促进我市城乡规划建设事业科学发展。

要着重抓好以下七个方面的工作:依照上述总体要求。

一、全力推进规划编制工作。

充分利用各方面的人力技术资源,1扩大规划编制覆盖面。积极争取加大规划编制的投入。调动各方面的积极因素,高起点编制城乡建设各项规划,加快建立完善由市域城乡发展总体规划、乡村总体规划、专项规划、详细规划、城镇规划和村庄规划等组成的城乡规划体系,努力实现城乡规划全覆盖。依照“三规(国民经济社会发展规划、乡村总体规划和土地利用总体规划)合一”要求,努力推动规划编制工作创新,精心组织,全力协调,加快新一轮乡村总体规划修编工作,力争8月底前完成专家评审、征求意见,10月底前将规划效果报市人大常委审议,并上报省政府审批。乡村总体规划修编工作的基础上,全面启动市区道路、文教体卫、商业网点布局、卫生环境设施、排水系统、电力工程、两江四岸”乡村景观控制等专项规划的编制工作,年底前完成《市区排水系统规划》市区电力工程专项规划》两江四岸”乡村景观控制专项规划》编制,其它专项规划完成初步效果。继续推进已开展的控制性详细规划的编制工作,力争在6月底前完成《老城区改造控制性详细规划》源西片区控制性详细规划》村民保管点控制性详细规划》钓鱼台及恐龙公园片区控制性详细规划》编制。

组织多层次的规划研讨、专家论证等活动,2创新规划编制理念和工作机制。坚持政府组织、专家领衔、公众参与、部门协作的原则。推动规划编制理念创新。积极争取组建城乡规划编制研究中心,加强对重大规划问题的超前谋划和深入分析研究,力求在规划编制研究工作上有新起色。进一步建立健全规划监督和管理审批的机制,起草《市乡村规划技术规范与准则(修订)市乡村控制性详细规划实施细则》市规划建筑设计图纸管理办法》和《市乡村规划公示制度与公众参与实施细则》等四个规范性文件,上报市政府研究出台。继续大力推行“阳光规划”重大规划向社会公示,接受社会监督,征求意见和建议,提高规划的公众参与度,促进规划编制水平的提高。

严格依照规划调整的法定顺序,3加强规划管理。认真贯彻《城乡规划法》规范办事顺序。维护城乡规划的权威性,树立城乡规划法律严肃性,依法依规核发“一书两证”依法依规做好规划审批,执行规划集体联审制度,坚持集体讨论、民主决策,重大项目规划实行票决制,确保规划审批结果的科学性。强力实施规划监管,定期不定期开展规划执行情况检查,严厉整治违法建设行为,维护规划的严肃性、权威性。成立专门的规划执法监察队伍,修订完善规划巡查和责任追究制度,落实责任,强化管理,坚决依法对市规划区已依法征收国有建设用地和建成区的违法违章建设行为实施有效打击,及时制止、纠正、撤除违法违章建筑,确保乡村规划的顺利实施。

二、加快乡村重点工程项目规划建设。

超前服务,4积极做好重点工程项目的规划服务。主动介入。为政府投资重点项目做好规划的研究工作,努力为乡村重点工程提供用地选址、规划设计和用地调整等技术服务。组织开展客家文化公园建筑设计竞赛活动,高质量完成客家文化公园一期工程的建筑设计,主动协调推进一期工程建设;开展客家文化公园内乡村规划展览馆的立项、创意规划、布展设计、前期制作等工作,确保到前建成使用,为迎接世界客属第23届恳亲大会的召开作好准备。尽快完成市区万绿旅游大道、西环路、桂山大道、滨江大道、东江东路、东江西路等六条道路工程规划方案和施工图设计;组织抓好我局为牵头单位的滨江大道建设工程,完成该项目立项、招投标、征地拆迁等工作,推进路基工程建设。协助有关单位尽快完成中山大道北段、老城沿江西路、文明路连接线等3处“断头路”改造。加快完成水浸街整治、街头绿化、农贸市场布点、中小学校布局等项目的规划设计工作。

依托不时提升的区位交通优势和独特的人、文、龙、山、水、林、泉”七脉资源,5推动“公园乡村”和“岭南水城”工程的规划建设。依照市委五届六次全会提出建设“公园乡村”岭南水城”要求。以超前规划的理念,把“公园乡村”岭南水城”规划纳入市总体规划中,逐步推进以“十六大公园(景区)为“骨架”以“两江四岸”为“主轴”以乡村小公园、人工湖为“点”以中心城区南北走向的两边山脉为“线”以城市道路、街头绿化、生态社区和城郊庄园(农家乐)为“面”立体化乡村公园体系规划,通过科学的规划、建设和管理,使之有机结合起来,形成一个公园化体系,体现“公园乡村”特征和内涵。要把“公园乡村”规划与“岭南水城”规划有机结合起来,加快完善“两江四岸”乡村设计,打造乡村“绿轴”并充分利用丰富的水资源,引水进城,做好乡村景观水系规划,打造“公园乡村”构建“岭南水城”要通过深入调研尽快形成《市中心城区立体化乡村公园规划方案》要坚持超前规划、逐步建设的理念,对现有的公园、景区要提升规划建设水平;对拟建的公园、景区要尽快实施规划控制,为分步推进建设打好基础。今年重点要加快街头绿化、乡村道路绿化、乡村小公园的规划建设,增加乡村绿地面积。

三、继续推进村镇规划建设。

通过配套政策和激励机制,6积极推动村镇规划编制工作。计划争取省、市加大规划的经费投入。充分调动和发挥县、镇、村开展规划编制工作的积极性,提高村镇规划编制率,力争完成20个建制镇总体规划修编,完成200个村庄的规划编制工作。加大村镇规划建设管理人员的培训力度,上半年要以市乡村总体规划修编为契机,以市域城乡体系规划和相关法律法规为重点内容,举办一期全市村镇规划建设管理干部培训班,提高村镇规划建设管理工作水平。

全市建制镇和村庄开展“宜居村镇”创建活动,7积极开展“宜居村镇”创建工作。依照省建设厅的统一部署。制订总体工作方案,提出创建目标、内容和要求,加强指导和督促检查,确保创建活动扎实推进。要在村镇建设“三四五”工程竞赛活动效果的基础上,继续大力推进以“五改”改水、改厕、改路、改灶、改房)三清”清理垃圾、清理河塘、清理乱堆放)五有”有村庄规划、有文体活动场所、有成荫绿地、有垃圾收集池、有污水处置简易设施)为重点的村庄整治工作,推进生态文明村建设。

四、切实增强责任意识。

确保建设工程地基基础、主体结构平安,8强化建设工程质量管理。严格执行工程建设强制性规范、规范、规程。进一步提高建设工程质量水平。规范工程质量监管、监督行为,各级质安站要加大对工程建设各方质量主体行为监督力度,逐步改变监督模式,对工程质量实行量化扣分管理;采取有效措施治理工程质量通病,严把建筑工程资料进入施工现场关,防止劣质资料入场;定期不定期对商品砼厂家进行抽查;督促施工企业建立健全质量保证体系,确保建设工程质量稳中有升。继续做好省、市优良样板工程的申报评选工作,争创省“双优工地”省优良样板工程各2项,争创市“双优工地”市优良样板工程各10项以上,支持市广电中心工程申报国家鲁班奖。

继续坚持层层签订平安生产责任状方法明确平安生产各方责任。坚持平安生产大检查制度和平安生产例会制度,9落实建设工程平安生产责任。采取有效措施落实建设工程平安生产责任。严格执行动态扣分管理办法,严肃查处平安生产违法违规行为。进一步加大对平安隐患排查治理力度,把施工平安隐患消灭在萌芽状态。继续开展防坍塌、防高坠、防触电等专项治理活动。抓好重大危险源的上报、跟踪、监控工作。对塔吊、外用电梯、提升井架等起重设备进行定期不定期的专项检查。针对不同时期对平安生产实行动态监管,必需以铁的手腕管理好施工平安工作,确保不发生重特大生产平安事故,把死亡指数控制在任务指标以内。继续推行“平安卡”管理制度,加强对一线工人的平安教育培训工作,增强各级各类人员的平安生产意识。

组织燃气平安评估大检查,10加强城镇燃气和城镇供水平安管理。大力推进燃气库平安评估工作。对拒不进行燃气库平安评估或平安评估不合格的燃气库,坚决予以停业整顿,直至取消经营许可。加强对城镇供水工作的指导,促其增加投入完善供水基础设施建设,加快城镇供水管网改造,提高水质检测技术和水平,确保供水平安,满足人民群众的生产生活需要。

五、整顿和规范建筑市场秩序。

继续抓好建筑市场秩序的清理整顿工作,11加强建筑行业管理。开展“规范管理年”活动。进一步完善对外地企业的管理、规范外地企业行为、清理整顿装饰企业及装饰市场,加强对企业各级各类人员的规范管理。完善企业资质申报、施工许可、竣工验收备案的制度化和程序化。完善工程质量量化扣分、平安评优检查、危险源登记报告(销号)起重设备管理制度,严格依法行政,依照执法的顺序、原则及调查取证的工作顺序开展建筑市场监管工作。进一步整顿监理市场秩序,规范工程监理单位和从业人员行为。完善拖欠工程款农民工工资的调查摸底、监督检查、处置结案登记制度,确保社会稳定。加大培训工作力度,不时提升人员素质及监管水平,确保建筑行业健康、有序地发展。

做到应招投标工程招投标率达100%尽快研究制定招投标市场准入制度,12加强建设工程招投标市场秩序管理。严格依照《招标投标法》确保按规定需招投标的工程全部进入招投标交易中心。统一规范规范,会同市纪委、市检察院等相关部门,对参与招投标的建筑企业严格实行资格审查,对招标公告、招标文件和招标资格等,进行合法性审查并登记备案,加强对招标人行为、评定标办法、投标报价、专家评审关键环节的监督,严格执行招投标活动公告制度、中标公示制度、工程保证金担保制度,确保建设工程招投标活动依照法律、法规顺序进行。严肃查处违法招标、规避招标、场外“围标”串标”及转包和违法发包、分包行为;积极配合市纪委、市监察局开展建设工程招投标执法检查,及时发现和堵塞各种漏洞,防止不正之风的发生。

鼓励更多资质高、实力强的勘察设计单位参与我市勘察设计工作。认真贯彻执行《建设工程勘察设计管理条例》加大对勘察设计市场监管力度,13加强勘察设计市场管理。积极发明条件。规范勘察设计市场秩序。加强施工图审查工作,进一步完善施工图审查备案制度,把好结构平安和国家强制性规范条文的审查关,提高勘察设计水平,从源头上提高工程质量。认真贯彻省建设厅颁发的大中型建设工程初步设计审查管理方法》开展大中型建设工程初步设计审查业务;依照市政府《关于提高我市建筑抗震设防基本烈度的通知》河府办[]140号)要求,加强对建筑抗震设防工作的指导,提高建筑抗震能力。贯彻落实建筑节能设计的各项要求,推广应用节能新技术、新产品,对大型建筑集中供热推广利用太阳能,公共照明强制使用太阳能。

六、加强房地产市场调控监管。

推进《市解决乡村低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》实施,14着力解决城镇低收入家庭住房困难。以改善民生为出发点。加强对经济适用住房和廉租住房建设的规划引导。加快推进群丰村经济适用住房建设项目工程进度,确保在11月底前交付使用;启动第二期经济适用住房建设,提前做好用地选址等前期工作;各县区要结合实际制订住房保证计划并认真推进实施。加大廉租住房保证工作力度,购建一批廉租住房,多渠道增加廉租住房房源;做好廉租住房租赁补贴工作,确保补贴资金及时足额到位。扎实做好住房货币补贴工作。

引导增加普通商品房、经济适用住房的建设和供应,15强化调控措施促进房地产业健康发展。要认真实施《市区住房建设规划(--2012和《年市区住房建设计划》合理调整住房结构。适度限制高档住房、超大户型住房建设。要切实加强房地产市场管理,抓好房地产市场秩序专项整治,重点查处违规开发、无预售许可证违规销售、房地产虚假广告和合同欺诈、未经综合验收擅自交付使用的违法违规行为,建立健全房地产信用体系,规范企业行为,强化行业自律。

规范物业管理行为。做好物业小区业主委员会备案工作,16抓好物业小区管理工作。建立健全物业小区管理准入、退出机制和物业管理考核机制。充分发挥街道办、居委会的作用,积极调处物业管理中的各种矛盾纠纷。抓紧出台住宅专项维修基金制度,促进物业小区公共设施维修和管理规范化运作。

规范拆迁行为,17依法加强城镇房屋拆迁管理。坚持依法拆迁。维护和保证被拆迁人的合法权益,努力推进城镇建设发展进程。

七、切实加强队伍建设。

组织开展“学习和实践科学发展观”专题活动,18加强学习培训。组织广大干部职工认真学习党的十七大、十七届三中全会和市委五届六次全会精神。进一步解放思想,提高认识,把干部职工的思想统一到市委、市政府的决策布置上来,统一到狠抓规划建设各项工作任务落实的行动上来,形成牢固树立科学发展的意识、自觉落实科学发展观的浓厚氛围。坚持抓好业务学习,争取条件组织干部职工开展各类有益的观赏学习和经验交流活动,有计划、有组织选送业务骨干到兄弟市单位进行业务交流和培训,不时提升业务工作能力。加强法律法规培训,举办一到两期与城乡规划建设密切相关的法律知识培训班,提高依法行政水平。

拟定调研专题,19加强调研推动创新。根据规划建设工作的实际和难点问题。组织调研力量,深入基层,深入实际,大兴调查研究之风,促进思想解放,观念更新,形成高质量的调研效果,创新工推动规划建设工作取得新突破。作思路、工作方法和工作举措。

市场保安工作计划第9篇

关键词:施工管理;建筑工程;项目管理

建筑施工是建筑工程得以实现的唯一途径,然而在建筑施工过程中往往出现不可预见的影响工程质量的因素,因此解决建筑施工问题不仅是建筑施工者的问题,也是所有人为共同关心的问题。目前,我国建筑施工企业在工程项目施工管理方面,逐步形成具有现代管理意义的建筑工程项目施工管理

1、建筑工程项目管理

施工企业如何以建筑工程项目管理为中心,提高工程质量,保证进度,降低工程成本,提高经济效益,这是事关建筑施工企业生存和发展的关键。尤其在我国加入 WTO 后,建筑市场全面开放,市场竞争更加激烈,所以建筑施工企业只有对工程项目在安全、质量、工期保证的情况下,严格控制工程成本,争取降低工程成本,才能使建筑施工企业在市场竞争中立于不败之地。本文就建筑施工企业接到工程项目后,应怎样对工程进行管理,及对工程的成本控制进行了详细的分析探讨。

2、质量计划施工管理

质量是企业的生命,对于建筑施工企业来说,就是建出精品工程。一个企业如果在工程施工中质量事故不断,那么这个企业就无法在市场竞争中生存,更没有利润可言。工程项目质量目标的实现是工程项目工期目标和成本目标顺利实现的根本保证和立足点,因此,必须加强工程项目质量计划工作,提高工种项目质量管理水平,圆满完成工程项目的质量目标。才能为企业的正常经营发展作坚实的基础。

在工程项目质量计划的实施、检查和调整阶段,要特别注意工程项目的质量目标树立执行情况,因为它具有很强的针对性及严肃性,必须严格遵守执行。另外在工程项目质量计划实施的过程中,必须加强对工程项目质量计划执行情况的检查,如遇问题,及时调整。

3、确保安全施工管理

任何建筑施工项目只有在安全第一的前提下,才能更好地开展其它工作,所以在安全施工和抢工期中一直存在较突出的分歧,因为如果要抢工期必然在各个工序都要压缩时间,容易产生安全隐患。一个工程项目如果出现伤亡事故,说明它的管理存在漏洞,不但影响一个企业的形象,对个人,对企业都造成一定的经济损失,而且根据国家安全一票否决,这个工程没有资格参加评选任何荣誉评选,所有的前期为创建各类荣誉而投入资金都白白损失。所以,企业为了确保安全施工,在项目施工中都是采取全员风险责任制,即项目部全体员工都是安全责任人,项目经理为第一安全责任人,并采取项目施工安全旁站制,即只要施工现场有人作业,安全工作人员就不能离开。这样一来,有效地避免了安全事故的发生,确保经济上的投入能正常发挥作用。

4、确保工期施工管理

工期计划要在确定了施工方案的基础上,根据规定的工期和各种资源供应条件,按照合理的施工程序及组织施工的原则,先编制主体工程的施工进度计划,然后确定其它工程的施工计划。编制施工进度计划时既要考虑工程项目各工序在时间上的安排,又要考虑各工序之间的搭接关系。这样不仅能保证工期,而且能降低人工费及其它费用,降低项目成本。实施工程项目施工进度计划要做好三项工作:即编制月、旬、施工作业计划和施工任务书、掌握现场施工实际情况并做好施工记录、做好施工调度工作。这样将施工进度随进都处于可控状态,有利于工程管理,对成本管理也减少了难度。

工程项目施工进度计划的检查与进度计划的执行是融会在一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源,是施工进度调整和分析的主要依据,是施工进度控制的关键步骤。进度计划检查的主要方法是对比法,即实际进度和计划进度进行对比,从而发现偏差,以便调整或修改进度计划,避免增加工程成本。总之,只有编制好的工程项目施工进度计划、制定出好的工程项目施工进度计划的执行措施及有效的控制措施,才能提高工程项目施工进度控制的水平,控制好施工工期,避免应工期延误造成的经济损失。

5、项目施工管理的创新

工程项目的施工管理也需在实践中不断创新,才能适应市场经济需要和生产力发展。施工管理创新需要从观念、技术及组织机构等几方面进行创新。观念创新,是据建筑施工企业的实际情况和项目施工管理的内在要求,不断寻求符合实际的模式并进行完善,探索符合市场规律的施工管理模式。观念创新是施工管理创新的关键所在。技术创新的实质是企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备,采用新生产方式和经营管理模式,提高产品技术含量、附加值和市场竞争力,占据市场并实现市场价值。工程项目施工由建筑企业承担,因此,建筑企业的组织机构对项目施工管理具有重要影响。一些组织机构仍沿袭旧的做法,即在项目施工管理中,把项目定义为合同签订后,合同明确的范围作为项目,然后对此项目进行管理。项目经理部随合同签订而诞生,随着合同终止而完结。建筑施工企业一般同时进行数个项目的工程施工,企业与项目、项目与职工三者间的利益关系很难协调,这些是需要不断创新加以解决的问题。工程项目施工管理的创新对建筑施工企业的生存与发展起着越来越重要的作用,因此项目施工管理方案的不断创新是建筑施工企业发展的根本方法。

6、项目后期施工管理

建筑工程后期管理对整个项目管理具有重要影响。后期施工管理面临工期紧,工序多、工种多、投入劳动力多、机械多、材料的规格品种多,各工种交叉多,配套工作的涉及面广,工作量大,专业性强等问题。做好后期施工管理,确保整个项目保质保量按期交工,是工程总承包单位常遇到和需不断解决的问题。为此,可从组织、技术、管理、经济几方面采取措施。建立有权威、有组织能力、效率高的项目领导机构,组织机构据项目特点、规模、专业性质等要求设置,做到因岗设人、办事高效、结构科学合理,并层层分解目标,落实责任,订立规章制度保证目标的实现,都是实际中有力的组织措施。管理措施方面,要求项目管理者统一思想,各参与方管理目标保持统一,在实现目标的过程中应采取动态控制。此外,还可采取适当的经济措施促进管理工作。

7、结语

建筑工程的施工管理是项复杂工程,要做好这项工作,需建筑施工企业认真分析自身特点,充分利用自己长处,采取科学方法提高施工管理素质。文中只探讨了施工现场管理、施工管理创新和后期施工管理等问题的基本认识和做法。在实际工程项目中,需结合各项目特点,进一步细化管理中各项工作,才能按时保质地完成施工任务。

参考文献:

[1]袁常升 建筑工程施工管理优化浅析 河南建材2012