民用建筑工程第1篇

关键词 ：暖通工程 民用建筑 施工技术

暖通工程的作业质量与施工成果决定着现代民用工程项目投产后小区各个业主的生活质量好坏，特别是房屋装修后的供暖是否出现“跑冒滴漏”，或者是卫浴通风系统是否存在质量问题，再或者是建筑外墙蓄热效果是否显著等问题。进而给暖通专业工程施工带来较大安全质量隐患。为此，现代暖通专业工程绝对不能小视，应当加强质量研究，全面强化施工技术研究深入，以此才能确保暖通工程实现安全生产与质量建设。

一、我国民用建筑暖通工程施工现状

由于民用建筑暖通工程主要为采暖与通风两部分，其中通风又分为卫浴通风系统及厨房通风系统。目前我国暖通工程的施工多数是一家单位中标后，分包给数个小施工单位，公司只派驻几个技术人员到现场配合管理，这种人员配备本身的不足，分管安全的专业人员的不足，决定了暖通工程施工过程中的安全隐患。同时也给工程质量管理带来了难度。因此，公司派驻专业暖通人员的尽职精神和专业技能掌握成熟很大程度上影响着工程质量。

二、采暖通风工程施工方法

1、 施工准备

施工前要组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，进行图纸会审，并提出施工计划。施工前，要对所有机具进行检修，试用良好后才能使用。材料进场后，摆放整齐，并挂好标志牌，所有的进场材料要有合格证，材质证书。按作业指导书对全体施工人员进行安全、技术交底，做好交底记录，积极搞好文明施工。

2、管道安装

管道采用焊接连接，焊接前应做到横平竖直，不得翘头或塌腰，焊口应留有2mm间隙，两管焊口不得有错口现象，待焊口点牢后要求复查一遍，确定管道平直后再施焊。

3、卡架安装

先划线，最好利用水准仪严格遵守设计尺寸，对有坡度要求的管线，应先定出同一水平管段两端的标高，先用石笔做好标记点，接着用粉线在墙面上画一条直线，用坡度数据做出支架标高列表，根据表中数据，并对照墙面粉线依次画出支架标高，然后，开始凿孔，栽钩，用石子混凝土填充密实，墙面抹平，恢复墙面原有的面貌。需要注意：支架不可动用电气焊割，要砂轮切割片切齐，并打磨光滑，在开孔处由钻床钻眼，确保支架成型安装后美观可靠。安装的形式可根据施工现场的具体情况灵活掌握。

4、管道焊接

管道焊接所采用的材料必须符合国家规定。在焊接前要清除焊口处泥土、锈迹、污垢、油脂等。管道与管道接头焊接时应打坡口焊接。焊缝时，外表要呈整齐鱼鳞状，不含砂眼、窝穴、气眼及焊渣。在管壁上开孔时，不得设在焊缝通过处，坡口焊接需要除去表面氧化皮，并将凹凸不平处打磨平整。

5、风管安装

根据施工现场的具体情况，可以在地面完成一定的长度，接着采用吊装的方法就位，同时也可以将风管一节一节地放在支架上，进行逐节连接，一般采用的安装顺序是先干管后立管。

6、通风、空调的风机安装

通风、空调的风机安装应符合下列要求：

（1）空调机组的安装要保证平整，安装时要高出地面100-150mm。

（2）空调机组的冷却水系统、热水管道、蒸汽的安装，参照水暖管道安装规范进行安装。

（3）如果空调机组要需安装减震器，必须严格按设计型号、数量和位置进行安装，找平。

（4）柜式空调机组安装时，要求安装稳固，一次、二次回风调节阀和新风调节阀灵活；窗式空调安装时，不仅要注意牢固可靠，还要有遮阳、防雨的措施，正面横平竖直与四周缝隙封严，与室内协调美观。

三、建筑暖通工程的施工技术要点

1、建筑工程的通风施工技术要点

在建筑暖通工程的施工中，必须严格按照国家相关的操作规范规程进行施工，现场监控的专业技术人员必须严格保障暖通工程的施工质量，如需采用风管组成通风系统，风管安装必须平直，通过变形缝或与设备连接处时必须做软连接。水管的安装要做到平直，过建筑变形缝时需要接软管；有方向要求的阀门的安装时应注意是否与设计方向相同，开启空间预留是否满足要求。尤其以支架的制作安装及风管的安装为施工重点：在进行支架制作安装中，所用吊杆、型钢规格必须达标，所承受的管道及设备的最大荷载和防腐措施也必须满足要求；冷凝水排水管应设立单独系统，不应与其它排水管线共用。

2、建筑工程地暖施工技术要点

鉴于低温热水地板供热系统的经济性、舒适性及环保性，在北方需要采暖的建筑中采用这种供暖方式已经较为常见。在进行低温热水地板辐射采暖系统的工程施工中，应在地热管之下和外墙根铺垫隔热板和铝箔热反射膜，此外还需注意的是，在加热盘管与分水器的连接处，一定要在盘管外夹套波纹管，从而减轻加热管密集处的混凝土膨胀裂缝裂缝现象，同时也可减缓加热盘管的氧化。热水管表面浇灌水泥沙浆是蓄热需要，因而水泥强度一定要按照标准执行，同时也应严格控制水泥拌合物的比率，以此保障地暖施工的质量。在冬季施工时应特别注意，在采暖系统试压后，盘管内存的水不能及时排除，就会造成因为结冰的体积变化而涨破整个加热盘管的事故，因此，在试压或冲洗完成后，应设法将盘管内的水完全排除，以防破坏管路。

3、建筑暖通的监理与材料使用技术要点

监理人员需加强自己的专业素养，在现场监控时才能及时的发现隐患。由于监理工作的特殊性，其工作质量直接影响了施工现场的安全。同时，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。

四、采暖通风系统质量保证措施

1、材料质量的控制

施工现场要控制好设备及管材的质量检查。用于暖通工程施工的各种器材，特别是大件的管材、管件、散热器等主要材料，都要出具符合国家要求的质量合格证书，材质的型号、规格、性能都要符合国家的有关标准，以及具体工程的设计要求。施工中所用的各种材料、配件、器材进场时，都要对其进行检查验收，检查是否三证齐全。安装前，按施工要求，进行强度和严密性试验，试验合格后才可以使用。

2、技术资料控制

（1）由项目资料负责编写工程资料及技术资料，并对验评记录，班组自检记录， 砼施工记录，纠正预防实施记录及不合格品报告、技术、安全交底等负责整理归档，要求资料同步，齐全而且有效。

（2）由分公司资料管理员监督，检查，总公司季度检，抽检。

（3）所有资料都要求能够实现对质量的追溯。

3、质量计划控制

（1）制定切实可行的保优措施，确保技术保障。

（2）目标分级管理，分级负责，建立目标控制网络，对每一个分部、分项，每一级管理人员都制定各自详尽的质量目标及相应的奖罚办法。

结束语

在现代民用建筑暖通工程的施工中，由于建筑档次的升高，工程中通风系统要求越来越高，加上人们对于居室的装修，使得地暖日后的维护比较困难。因此，在暖通工程的设计与施工过程中，要严把质量关，真正的做到工程可以在工程设计使用年限内质量有所保障。另外，施工单位对于施工技术人员的培训及现场技术人员的质量责任心的培养也必须加强，通过施工质量与监督力度两方面的共同作用，保障居住小区的暖通工程质量。

参考文献：

[1]覃建. 浅谈采暖通风施工过程中应注意的问题[J].现代企业文化，2010（9）.

民用建筑工程第2篇

当前我国的民用工程预算管理还面临着很多的问题，首先，很多的施工单位对预算管理的重视程度不够，仅把预算管理当做是一种控制成本的手段。虽然在预算设计的方面给予了重视，但是总体来说，预算管理并没有被对所有的项目进行详细的调研和论证，在编制预算后，对于预算执行的把控并不严格，没有形成真正的作用。也就是说，我国的民用建筑预算管理还没有形成一个整体，预算调研、编制、执行等都是相互孤立的，设计单位、建设单位、施工单位往往缺乏统一的预算管理，之间也没有进行有效的沟通。而工程的监理方在民用建筑的施工质量和进度管理上十分的重视，相对来说在投资决策上参与的十分少，起不到对预算管理的作用。再加上民用建筑的管控相对来说并不严格，很多投资者在招标时标底和标价预估不准，极易在施工阶段造成投资管理的失衡，拖慢工程进度;其次在预算管理方法上，缺乏宏观、整体的控制手段。在编制方面，对于基础资料的收集和研究不足，对于人员、施工损失、机械费用等因素考虑的步周详，难以形成一个科学严密，并具有一定自由性的预算方案，在预算的执行放面自然收不到好的效果;在预算管理定额方面，没有一套与当代建筑建设匹配的定额，对于定额的管理仍然停留的在材料、人力、机械的单层次上，没有一个动态的、适应性强的定额预算;最后我国民用建筑工程预算管理的人员素质普遍偏低，这也是因为企业对于预算管理的不重视引起的。预算人员虽然具备相应的从业资格，但是现代预算管理的意识不强，没有认识到自身的重要作用，难以发挥相应的岗位职责［1］。

2民用工程预算管理提升的办法

2．1整体办法

根据上文提到的预算管理中提到的问题，本文从整体上构建了如何解决这些问题的方案。第一，要加强对于预算管理的重视，构建一个可以对整个工程进行预算管理的体系与方案，覆盖到设计阶段、人员管理、限额制定、合同管理、施工造价等建筑工程的各方面，实现全过程的控制。在静态投资和动态投资两方面进行全方位的规划，如果需要对工程进行大范围的设计更改，需要项目单位的认可，在建设过程中和竣工验收的过程中，要注意对原有计划的比照，如发现问题必须说明原因并追究责任;第二，要联系各个施工单位，整体上进行统筹规划，加强预算时各单位的交流，提高预算的实际作用。首先，应该加强预算的限额设计和考核方面的工作，实现对投资估算和设计概算的有效控制，提高设计与概算的合理性和责任感。其次，在施工建设中要加强对于设计变更和合同的管理，全面的管控合同造价，并对工程预算进行有效的控制。最后要制定全面、准确的成本造价方案，对于人、机、物、财、时间进行全面的估算，提高企业的盈利水平;第三使用先进的预算编制方法，提高预算管理的信息化水平，科学的进行预算编制;第四要对预算的定额进行全方位的管控;第五要提升预算管理人员的业务水平，不仅要熟悉现代的管理办法，还要有对工程进行具体管理的能力。这一点既需要对原有的人员进行培训，也需要招募高素质的人员。

2．2BIM预算建模

这一技术是对民用建筑进行信息化处理的重要工具，主要用来了解建设项目的各种信息。BIM就是指建筑信息模型，这一模型结合了建筑的稽核模型信息、功能信息以及构建信息，把建筑项目的所有信息综合到单一的建筑模型当中，包含施工进度、建造过程、维护等管理过程。这是一个整套的系统，包含着众多的分析软件，比如BIM的方案设计软件、几何造型软件、机电分析软件、造价管理软件等。最主要的是BIM核心建模软件，其他的软件都是依赖于这一软件来工作的。BIM本质上是一个集成各种信息于一体的三维模型数据库，可以随着工程设计而进行更改，并且对所有人员开放，增加了预算管理和施工建设的透明度，预算管理人员可以随时调动需要的工程数据，方便提高民用建筑工程的预算管理水平。BIM模型可以与清单计量计价相结合，构建出工程预算模型，并对建筑建造提出执行标准。首先需要制定适用于工程的BIM建模经济数据标准，在这一包准中可以直接实现成本的预算;然后把建筑用工程的建材数量和材料信息与建筑模型相结合，这一过程可以用应用编程接口、开放式数据库连接、输出Excel来进行。在出入数据之后就可以进行民用建筑工程预算管理的建模。这样一来就可以实现民用建筑工程的预算管理信息化和方便性［2］。设计完成的建筑模型，点击任一墙体就会出现墙体的信息，这样就可以实现对于建筑的整个造价管理。例如对其中一个混凝土进行截取，就会出现以下信息:混凝土－暗桩，长4200，体积0.64m3，根数1，构造高度为图示高度，柱截面积为墙宽240，混凝土强度等级为c20，混凝土拌和要求为自拌。这些信息的掌握就会对整个民用建筑的工程一幕了然，再加上与其他软件的结合，再不做设计变动的情况下，马上就能给出整个民用建筑的预算，十分的方便。即使做出了设计的变动，在进行数据的输入后仍然可以得出建筑工程的预算，十分的方便。

2．3预算定额管理

工程预算的定额构成是由人工定额、材料消耗定额、机械台班定额这三个部分构成的。人工定额包含时间、产量两个方面;材料消耗定额包含着原材料、半成品、成品、构配件、燃料、水、电等几方面，占到民用建筑工程造价的50%以上;机械台班的定额也分为时间与产量两方面。对于定额的编制，首先要建立编制机构，制定编制的方案，对于定额项目的基本信息进行有效的收集，在手机好信息后，要根据定额项目和工程图纸进行工程量、人工、材料、机械的消耗指标计算，完成项目表的编制并进行文字说明。初稿完成后要与原定额进行比较，并分析两定额不同的原因并进行优化修改［3］。定额工作不容马虎，要在现有条件下对定额工作进行优化。首先要以实际出发，具体情况具体分析，按照地区、市场定条件确定合理的定额水平;其次，要做好实际材料的分析与研究，剔除材料中的不合理因素，并收集不同的施工方法和技术，为指定良好的定额材料打好基础;在体制上，定额的编制者和使用者要分开，最好有第三方进行，保障定额编制的公正性和合理性，这一过程中最好有设计单位、施工单位的技术人员进行参与;最后，要提高工程管理的水平，降低民用建筑的造价，积极的使用新的技术和材料。

3结语

民用建筑工程第3篇

新时期，建筑施工企业要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的职能与科学的方法，才能在市场竞争中占有一席之地。

一、注重技术管理的重要意义

提高施工技术管理水平对企业经营好坏与否具有非常重要的意义。

1.1 技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施。

1.2 建筑施工有其特殊性。众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，从而保证我们施工正常有序地进行，以达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。

1.3 随着建筑业的发展，新工艺，新技术、新材料、新装备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要。

二、完善施工技术管理的几点建议

2.1 设计科学的施工组织

科学的施工组织是施工过程有效顺利开展的基础。现场施工需要施工组织设计进行指导，全面布置施工生产活动、控制施工进度和保证工程质量的安全问题都是施工组织设计中需要涉及的部分。如果没有科学的施工组织设计，这些问题都将按照毫无章法的状态进行，另外，调整劳力和机械的基本依据也是科学施工组织设计。科学的施工组织设计中应该包含着施工过程中每一阶段、每一工种都可能出现的技术和难题，并且提出有效的符合施工现场实际施工方案的技术措施，来解决施工过程中有可能出现的难题，这些是在工程开始前在施工组织设计中就应该考虑到的。科学合理的施工组织设计不仅能有效的指导施工循序发展，有条理、有秩序的展开，还可以保证工程的质量和进度，能保证工程的每一步都能按照预先的计划有序进行，进而能在规定的时间内完成工程的同时还能保证其质量。

2.2 明确技术管理的职责，注重技术水平的提升

首先应坚持以法治企，强化落实。建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责。组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范，尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收。其次，学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流，不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量。最后，通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位。

2.3 建筑工程质量保证体系建立

质量保证体系内容质量保证体系是为适应外部质量保证要求，在企业质量管理体系基础上建立起来的质量体系，它的建立主要包括以下几个方面的内容。

2.3.1 任命企业质量保证总工程师；

2.3.2 任命项目质量保证工程师；

2.3.3 选定质量保证模式；

2.3.4 质量体系要素分解和质量职能展开；

2.3.5 编制质量保证体系文件；

2.3.6 建立项目质量保证机构；

2.3.7 各项配套管理制度的建立或完善。质量保证组织方案的确定对于工程项目的质量保证机构及其管理系统。

2.4 不断加强对技术工作的管理

技术管理工作需持之以恒，因此，要不断地加强对技术工作的管理力度。具体而言，主要包括以下几点：

2.4.1 依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定，并针对企业特点，适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度，在生产实践中不断地完善和补充。严格做到技术工作有章可循，有法可依。

2.4.2 对技术管理工作建立定期检查制度，按建制开展施工项目的总结评比，达到肯定成绩，以利再战的目的。

2.4.3 实行行政和经济手段相结合的方法，大力培养和提拔技术业务人员，充分调动技术人员和技术工人的积极性。

2.4.4 注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础。我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才，同时不断地对现有人才的培训、学习，提高他们的生活待遇，才能使管理水平更上一个台阶。

2.5 技术资料的整理必须规范化

工程资料整理工作是工程建设过程中不可或缺的一项重要工作，是一项系统工程，是涉及各个专业技术部门、贯穿整个施工过程的一项复合性工作。要保证工程竣工资料真实、准确、完整、规范、齐全，真实地记录和反映施工及验收的全过程，就必须不断加强业主、监理和施工单位的管理水平，只有这样才能保证形成一流的工程施工资料，从而为建设一流工程项目提供资料方面的保证。工程技术资料必须基本齐全，除真实、准确、完整外，还必须规范，具体要做好以下几个方面：签字要齐全，字迹清晰，无代签现象，统一使用A4纸进行装汀，保持纸面整洁，无污染；必须用碳素墨水书写；分类分项要明确，封面、三级目录、各种材料的汇总清单资料应齐全，逐页编码，排列有序；设计变更单、施工现场签证单及技术核定单必须收集齐全，图纸中结构、外观、形式、工艺发生重大变化的，按照实际情况重新绘制，竣工图设计变化不大的，可将变更部分标注在原施工图上并注明标注人及标注时间，另竣工图章加盖在图签右上方空白处，竣工图编制人、技术负责人、总监理工程师及现场监理应逐张签字，并保证图纸无油污、无磨损、图字清晰。

2.6 不断加强技术创新

技术创新的实质是，企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，提高产品的技术含量、附加值和市场竞争力，占据市场并实现市场价值。项目施工管理只有在强有力的创新技术的支持下才能得以顺利实施，才能保证施工的质量和进度，才能获取最大经济效益；而且只有掌握了相关的核心技术才能占领相应市场使企业立于不败之地，同时技术创新还为体制创新、结构创新和机制创新提供支持和保障，是项目施工管理创新的基础。

总之，建筑工程施工技术不但要充分结合国内外建筑行业施工技术的经验，还要积极吸取世界各国先进的建筑工程施工技术措施和方法，进而有效地促进我国建筑行业技术应用水平，以及行业整体科技含量的显著提升和进步。

参考文献

[1]曾肇金.民用建筑施工技术要求和质量控制[J].技术与市场.2011（8）.

[2]应芳.分析建筑施工技术管理控制的要点[J].科技传播.2011（9）.

民用建筑工程第4篇

【关键词】民用建筑；工程造价；造价管理；造价管理体系

一、引言

民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，它涉及到众多方面，做好造价管理工作具有重要的作用。文章结合民用建筑工程建设的实际情况，分析了造价管理存在的问题与不足，并提出了加强造价管理的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程中的工程造价管理的实际工作发挥借鉴和指导。

二、民用建筑工程中的工程造价管理的意义

1、有利于节约工程建设成本。在民用建筑工程施工中，加强造价管理能够对人力、物力、财力进行合理的安排和配置，为施工的顺利进行和工程质量的提高做好准备，也有利于节约工程建设成本。

2、确保民用建筑工程施工的顺利进行。做好造价管理工作，能够及时发现施工中存在的不足，对于这些问题立即采取相应的对策，避免施工中出现浪费现象，并根据施工的具体情况，采取相应的策略，提高资金的使用效率，对施工进行科学合理的安排，实现建筑工程施工的顺利进行。

3、提高民用建筑工程质量和工程建设效益。加强造价管理能够对工程施工的各种要素进行科学合理的安排，优化工程施工的各项资源配置，促进各种要素发挥最大的效能，调动施工人员工作的积极性和主动性，避免成本浪费现象的发生，提高工程建设资金的使用效率和工程建设效益。

三、民用建筑工程中的工程造价管理存在的问题与不足

1、工程造价管理体系不健全。许多施工单位没有建立完善的造价管理体系，难以规范造价管理的各项工作。一些企业虽然建立了造价管理体系，但是没有得到贯彻和落实，影响造价管理的各项工作。

2、对工程造价管理不重视。一些施工单位的相关人员对造价管理工作不重视，忽视采取相应的造价管理策略，影响民用建筑工程造价管理的实际效果。

3、忽视施工中的工程造价管理。在民用建筑施工中，施工单位忽视对造价的管理工作，施工方案的论证没有落实，施工材料的管理不到位，隐蔽工程的签证不到位，往往导致工程造价出现增加的情况，超出预算范围，对整个民用建筑工程建设产生不利影响。

四、民用建筑工程中的工程造价管理的策略

1、建立民用建筑工程造价管理体系。在民用建筑工程策划阶段应该编制投资估算，并在此基础上编制工程目标成本，作为造价管理的基线。随着工程建设的进行，造价动态发生变化，当动态造价与目标成本发生差异的时候，找出其中的原因，并对目标成本进行修订，防止目标成本失控。目标成本编制完成后，需要明确各部门、各阶段的责任，实现对目标成本的管理和控制，保证目标成本实现，进而实现对造价的有效管理。

2、重视施工过程的造价管理。在民用建筑施工过程中，要及时关注工程的造价，掌握实际造价和目标成本之间的差异，发现存在的问题与不足，并积极采取相应的造价管理措施，实现对民用建设施工成本的有效控制。

3、加强决策阶段的造价管理。一方面，做出正确的决策，选择最佳的决策和建设方案，实现对民用建设工程造价的有效管理。另一方面，保证决策的科学性和合理性。收集可靠的数据资料，运用科学的估算方法，合理计算民用建筑的投资估算，才能将工程造价控制在合理的范围，避免造价超出工程目标成本。

4、加强设计阶段的造价管理。要选择最佳设计单位，推行设计招投标制度。采用多家竞标的方式，并组织有关专家进行评比，选择最优的设计单位，获得最佳设计方案。第二、推行限额设计，将设计费用控制的合理的范围之内，建立完善的限额设计管理办法，做好民用建筑投资估算和设计概算，将施工图预算价格严格控制在设计概算之内。此外，还应该改进设计费用的计取办法，设计中鼓励节约资金，促使设计人员主动降低工程造价。最后，优化设计方案。要对不同的方案进行对比和分析，选择最优的设计方案，实现对民用建筑工程造价的有效控制。

5、加强招投标阶段的造价管理。一方面，要加强对招标文件的管理，提高招标文件的质量。在所有招标文件中，工程量清单是其中的重要组成部分。因此，在编制的时候，应该按照客观、公正、科学的原则，提高编制的科学性和合理性，保证计量不重不漏，为民用建筑工程造价管理奠定基础。另一方面，要做好评标工作，既要评审投标单位的总报价，又要评审单项报价，保证总价符合标准，单价也满足要求，确定合理的合同价格，以更好的控制工程造价。

6、加强施工阶段的造价管理。施工阶段是民用建筑工程造价管理的关键阶段，也是造价管理最为复杂的阶段。在造价管理中最为关键的内容上严格执行合同的有关规定，尽可能减少工程变更，避免民用建筑工程造价发生不合理的变动。第一、做好施工组织设计方案的论证工作。重视施工组织设计方案的论证工作，选择最优的方案，对方案的技术性和经济性进行对比分析，合理安排人力、物力、财力，对工程造价进行有效管理。第二、完善隐蔽工程现场签证手续。对施工中的隐蔽工程签证，应该建立完善的现场签证手续，加强对民用建筑工程造价的事先控制。同时，造价管理人员还应该根据合同的规定，对隐蔽工程进行审核，并做好现场计量工作。第三、严格审核民用建筑工程变更和现场签证。在施工中难免会发生工程变更的情况，工程变更如果没有处理好，往往会导致造价的增加。因此，必须加强对工程变更的审核，对必须发生的工程变更，设计单位、建设单位、监理工程师需要共同签字确认，在施工之前确认变更部分，防止不必要的拆除而增加费用。第四、做好建筑材料质量的控制工作。材料价格的控制是民用建筑造价管理的关键环节。造价管理人员需要认真履行自己的职责，保证材料质量，对不同厂家的材料进行对比分析，在保证施工材料质量的前提下，合理控制材料的价格。第五、做好合同管理工作，减少工程索赔。根据合同的有关规定，严格履行自己的义务，造价管理人员要严格审核工程变更，减少不必要的支出，减少工程索赔，将民用建筑工程造价严格控制在合理的范围之内。

7、加强竣工结算阶段的造价管理。首先，做好民用建筑工程价款的结算工作。在结算的时候，应该严格审核结算工程造价，对分项工程、分部工程、设计变更部分的造价，应该严格审核，实事求是的进行结算，做到不重不漏，合理进行结算。其次，要保证结算资料的完整。对招标文件、施工合同、工程变更、现场签证等应该做好资料的收集工作，保证资料的完整性，提高审核效率，保证资料审核质量。最后，做好工程量和单价的审查工作。在审查的时候，应该严格按照工程结算编制的依据进行，按照施工合同的要求，逐项进行细致的审查工作，既要注意审查项目的单价，也要审查材料价格的调差是否符合施工合同的约定。从多个方面入手，实现对民用建筑工程造价的有效管理

五、结束语

总而言之，民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，也是一项技术性很强的工作。今后在实际工作中，我们需要根据具体情况，采取相应的造价管理策略。只有这样，才能更好的实现对民用建筑工程造价的管理，将工程造价控制在合理的范围之内，提高民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

[1]刘玲，吕天青.探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理[J].物流工程与管理，2013（3）

[2]陆风叶.建筑工程全过程造价控制对策分析[J].中国科技博览， 2011（32）

[3]吴萍，梁梅芳.建筑企业工程预算造价存在问题及措施探讨[J].建材发展导向，2011（8）

[4]陈志宏.对建筑工程施工成本控制的浅析[J].民营科技，2013（4）

民用建筑工程第5篇

【关键词】民用建筑；工程建设；钢筋；施工

0.前言

新材料的不断出现和使用推动着建筑业进人蓬勃发展的新阶段，但钢筋混凝土材料在建筑业中的龙头位置仍没有丝毫动摇。在钢筋混凝土结构中，钢筋作为结构的“筋骨”对结构的安全、耐久等起着重要的作用。因此，对钢筋工程施工质量加以必要的重视，采取有效措施从每一个环节上加以控制，以确保建筑工程中钢筋工程施工质量，建造出优质工程提供有力的保障。

1.钢筋工程的特点与难点

（1）基础结构中，底板标高变化大，电梯基坑、集水坑数量较多，局部钢筋密集。基础梁、板结构形式复杂，构件尺寸大，配筋直径大且密集，相互穿插多，间距小，不易绑扎。地上框架结构中井字梁、主次梁叠合部位较多，钢筋密集、相互穿插困难。

（2）结构工程中钢筋用量很大，基础、梁、楼板、框架柱、墙体插筋以及暗柱等结构种类繁杂，这给钢筋工程的管理提出了很高的要求，钢筋翻样、钢筋原材进场与堆放、钢筋加工、钢筋领料、现场施工都要建立相应的管理措施。

（3）结构施工中要为钢结构及后续工程施工安放大量的预埋件，预埋件的位置要求非常准确。框架柱、剪力墙等竖向结构在底板生根时要求插筋位置准确，安放牢固。这些都要求在钢筋工程施工时，不但预埋位置要精确，而且要有有效的加固措施。

（4）钢管柱的钢筋穿插与锚固问题是本工程的施工难点和重点。施工前要单独编制技术措施加以保证。

2.民用建筑工程建设中钢筋的正确施工

2.1钢筋原材的质量控制

（1）选择优秀的供应商。通过多方市场调查，选择具有稳定的供货能力、服务良好、质量信得过的企业作为钢筋原材供应商，而不应该把价格因素作为唯一的衡量标准。

（2）严格材料进场报审制度。任何一次材料进场必须先向现场监理方申报进场，并查对钢筋合格证与标牌，仔细核对厂标、钢号、炉罐号及规格，检查钢筋外观质量，做到不合格的材料不进场。

（3）严格材料抽样检验，材料使用审批制度。在监理监督下，按国家现行的有关技术标准和规范的规定，进行现场取样，做到试样(件)具有代表性、真实性、可靠性。材料检验合格后经监理方审批方可进行加工及绑扎。做到不合格的材料不使用。

2.2钢筋加工

（1）钢筋加工在现场进行，配属队伍根据项目经理部审核批准后的钢筋配筋单进行钢筋的加工。

（2）现场组织专业钢筋加工班组进行钢筋加工，加工过程中要严格控制加工尺寸，加工尺寸不合格的钢筋不准使用。成品钢筋及原材一定要分类堆码整齐，并且标识清楚。钢筋加工的形状、尺寸必须符合图纸要求。

（3）钢筋调直。使用钢筋调直机，采用冷拉方法进行钢筋调直，Ⅰ级钢筋冷拉率≤4%、Ⅱ级钢筋冷拉率≤1%。

（4）钢筋弯曲成型。

a.箍筋的末端的弯钩：Ⅰ级钢筋弯钩的弯曲直径>受力钢筋直径且≥箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分的长度≥箍筋直径10倍，弯钩形式为135°。b.钢筋的弯钩或弯折：Ⅰ级钢筋末端做180°弯钩；Ⅱ级钢筋末端做90°或135°弯折时，弯曲直径D≥4d，平直部分长度按图纸要求确定；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D≥5d。

（5）保护层垫块加工：为确保施工质量，用于墙柱侧面及楼板、梁的保护层垫块，依据设计要求厚度，外漏砼结构，可使用花岗岩板材碎块30×30毫米，作为钢筋垫块。不外漏砼结构，可使用相应尺寸的钢筋头作为保护层垫块。特别注意主次梁及井格梁交叉处，次梁保护层厚度为主梁保护层厚度+主梁受力钢筋直径，并逐渐减小到次梁的保护层厚度。

2.3钢筋绑扎安装质量的控制

（1）在钢筋的筋安装绑扎过程中，应确保钢筋规格、尺寸、数量、位置、节点构造、锚固长度、保护层厚度和连接接头满足设计和规范要求，保证绑扎牢固。

（2）钢筋绑扎施工时应执行七不绑的原则：无预检不绑，无交底不绑，模板内杂物未清理不绑，钢筋位置未校正不绑，无弹线不绑，钢筋自身有污染不绑，未剔除软弱层不绑。

（3）钢筋绑扎的准备阶段要熟悉施工图和配筋图，清扫绑扎地点，核对规格直径、尺寸、形状和数量，明确各部位做法，弹出构件中线、边线和钢筋位置线。

（4）对于梁钢筋绑扎与安装，纵向受力钢筋为多层排列时，相邻两排钢筋之间应垫直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋规格相同。主梁同次梁交叉处，主梁的钢筋在下，次梁的钢筋在上，若有圈梁或垫梁的，主梁钢筋在上。框架梁上部贯通钢筋就位后采用搭接焊来完成。框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30mm，以利灌注混凝土之需要。

（5）应在安装柱模板前进行柱钢筋绑扎，竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，中间和角部钢筋的弯钩应与模板分别成90°和45°。在四角纵向钢筋上交错布置箍筋的接头，纵向钢筋与箍筋转角交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时其绑扣相互间应成八字形。

（6）绑扎基础钢筋网时，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，保证受力钢筋不移动；双向主筋钢筋网的全部钢筋相交点都应扎牢；基础底板采用双层钢筋网时，为确保钢筋位置正确，应在上层钢筋网下面设置钢筋撑脚；独立柱基础为双向弯曲的，其底面短边的钢筋应放在长边钢筋的上面。

（7）已经绑扎安装完毕的钢筋，在施工时严防踩踏变形，尤其是要加强对梁、板的构造钢筋和弯起钢筋的保护。钢筋工应在浇筑混凝土时跟班作业，以便随时调整和加固。要加强自检、互检、抽检工作，对绑扎完毕的钢筋，一定要与设计图纸相核对，不得有任何误差。

（8）钢筋绑扎完毕，挂牌标识待检或已检，并在移交下一道工序时，向其交代清楚成品保护事宜，并由技术人员对各工序进行监督，控制成品保护执行情况。设高出上层钢筋150mm架空马镫，铺设脚手板，利于工人行走。浇筑混凝土的泵送干管同样架空在钢筋网片上侧150mm，严禁直接压在钢筋网片上，马镫随砼浇筑方向依次拆除。

2.4钢筋保护层质量的控制

钢筋混凝土保护层厚度必须符合规范和设计要求，以满足受力钢筋有效锚固的要求，提高结构构件的耐久性。纵向受力钢筋的保护层厚度应不小于钢筋的公称直径，控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架的规格尺寸准确，保护层垫块要严格按规范和要求绑在钢筋上，并捆绑结实。梁垫在底部主筋下面；柱子绑在主筋上；墙绑在主筋外侧筋上；板垫在底层钢筋底部。应注意在混凝土的浇筑、振捣过程中垫块不移位、不脱落。不得使用灰浆皮、钢筋头、碎砖、石子等杂物充当垫块。

3.结语

混凝土结构在现代建筑工程中被广泛采用，钢筋是混凝土结构的重要组成部分。严格遵照施工验收规范，加强钢筋工程施工质t控制，确保主体结构安全，是建筑工程施工中的重要环节之一，必须加以重视。

【参考文献】

［1］沈家君,许浪.建筑钢筋工程施工质量管理[J].中国新技术新产品,2010,(08).

［2］巩方泉.浅析高层结构钢筋工程质量通病及防治措施[J].经营管理者,2010,(09).

［3］邹展旗.钢筋工程施工质量验收中的几个问题[J].陕西建筑,2008,(07).

民用建筑工程第6篇

关键词：民用建筑 节能监理 工作内容

0 引 言

随着我国国民经济及建筑行业的迅速发展，我国的建筑节能的发展也取得了明显的效果。近年来，国家对环境保护、节约能源、改善居住条件等问题高度重视，为了加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热环境质量，国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及民用建筑的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用，因此对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定，对建筑节能监理工作内容提出了新的要求。为此，监理人员在民用建筑工程建筑节能监理过程中，主要从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段去展开以下建筑节能工程监理工作：

1.施工准备阶段：

1.1工程监理单位应对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

1.2项目监理机构在建筑节能工程施工现场应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加设计技术交底和施工图会审。

1.3.1项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.3.2在施工图会审过程中，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.4建筑节能工程施工前，总监理工程师应审查批准由专业监理工程师编制的建筑节能监理实施细则。专业监理工程师按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则，内容主要有：

1.4.1建筑节能专业工程特点；

1.4.2建筑节能监理工作的流程；

1.4.3建筑节能监理工作的控制要点及目标值；

1.4.3建筑节能监理工作的方法及措施。

1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2. 施工阶段：

2.1监理工程师应认真审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗产品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体要求如下：

2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；

2.1.2是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备；

2.1.3有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证要求资料；

2.1.3按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，并书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽部分的隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站后现场检查，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。审查施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。

3竣工验收阶段：

3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.2审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的单位工程预验收，对预验收存在的问题进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

3.5做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作

3.6签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

4.结束语

建筑节能工程是一项强制性执行的基本国策， 是监理节能管理工作面临的新课题， 监理节能管理工作目前还相对缺乏实践经验， 作为实施和推动这一国策的监理人员任重道远， 需要我们不断学习国家、省、市有关建筑节能法规文件及建筑节能强制性标准，通过相互沟通与交流，随时总结监理实践经验， 做好建筑节能监理工作， 在今后的具体工程实践中去进一步探索和总结。

作者简介： 延晋阳（1967- ），男，大学本科，工程师，主要从事房建、矿山工程监理工作，现为山西太行建设工程监理有限公司技术负责人。

通讯地址：山西晋城市北环街北闫庄村三鑫祥达后勤办公楼东三楼 邮编048000

参考文献：

〔1〕《民用建筑节能管理规定》（建设部令143号）；

民用建筑工程第7篇

【关键词】建筑工程，管理，施工，措施

1工业与民用建筑工程管理中潜存的问题

1.1 安全问题

在工业与民用建筑工程当中，管理者对工程施工安全不重视。在日常的管理过程当中，并没有把工程施工安全管理工作放在首要的位置，没有领会到建筑施工安全生产所担当的重大责任。同时，安全施工监管力量非常薄弱，检查及相关处罚力度不足，同时，在一些建筑企业当中仅仅在表面上提到了安全生产，其实在实际的施工管理工作当中只是走形式，这些现实情况严重的影响着工程施工安全工作的真正落实。并且，安全经费及配置措施没有做好，而安全经费及安全设施的具体投入直接影响着安全生产能否顺利进行。但因资金不到位、不正当的竞争或者转包的现实性不利因素的存在，造成施工现场安全设施欠缺，潜存着严重的安全问题。

1.2 管理制度有待完善

工业与民用建筑在施工质量管理方面一定要严格的遵循相关规章体制。但是，在现实的工程施工过程当中，施工企业在工程质量管理问题上并未有科学完善的规章体制作为指导，质量管理工作仅仅是依靠以往的经验开展的，这样就很容易造成在现实的施工作业当中在遇到突发事件的情况下，令人无从下手。因此严重的影响着工程施工的进展情况及质量安全，导致工程施工无法正常进行，给施工企业造成巨大的社会经济损失。

1.3 操作流程和施工工序掌控不严格

工业与民用建筑工程施工作业当中，任何一道工序都有着严格的工作流程及技术方面的具体要求，与此同时一定要与施工时间安排相吻合。但是，日前的建筑施工企业当中，在施工流程和工序的具体安排上并不科学，未能严格的遵循具体的施工流程及施工工序进行施工生产，这样将会给工程造成很大的安全隐患。

并且有的施工企业中管理者思想意识上存在很多的问题，对工程施工中存在的偷工减料、材料质量等没有做出严格的检查和要求，这样将严重的对建筑工程质量造成不利的影响。

2 怎样提高工业与民用建筑工程施工管理

2.1 全方位加强工业与民用建筑工程施工管理革新

当前，我国大多数的工业与民用建筑工程施工管理执行科学管理制度和有关方法，但依然有很多的方法是从其他行业的管理方式中搬入的，这些管理方法不能够与工程管理的现实需求相吻合，在现实的施工作业过程当中，有很多的不足之处显现出来。假设在很长的一段时间内采用，那么对建筑业的发展将会带来很大的阻碍力量，会成为建筑业进步与发展的绊脚石。为此，急需在固有的工程管理方法的前提下，进行不断的革新，这样才能够达到整个建筑业管理各方面的具体需求。建筑工程施工管理革新可以从以下三方面入手：

1） 汲取和借鉴国外先进的成功经验，对我国现有的工程管理方法进行革新。世界上一些发达国家中建筑业有着非常悠久的发展历史，在经过较长一段时间的管理当中，逐渐发展成了一套完善的工程管理理论及管理方法。为此，我国的工程施工企业要对世界上的一些先进的管理理念加以借鉴及吸收，要做到： 取其精华去其糟粕。同时全面结合我国建筑业的目前状况及行业未来发展的需求，进行不断适时的革新，这样才能够发展成与我国建筑业市场相吻合的管理方法。

2） 提高建筑工程施工管理者的综合素养，使他们能够积极主动的参加到工程管理方法革新当中来。建筑工程施工管理者的素质关乎着工程进度及质量等很多方面的问题，所以，建筑工程施工管理方法的革新与他们的素质存在非常密切的关系。建筑工程管理者唯有具备丰富的工程管理理论及经验、全面掌握管理技术，这样才能够对工程管理工作提供可行性的、有重要性价值的建议。唯有高素质的建筑工程施工管理者参加到建筑工程施工管理革新工作当中，才能够在最短的时间内改变我国建筑业施工管理方法滞后的现实状况。

3） 归总前期的建筑工程施工管理经验，对工程管理方法进行具体的创新。

2.2 创建完善的管理体制

人的安全从另一种层面上来分析，比工程安全更为重要。人如果在施工现场发生安全方面的问题，将会给施工现场所有员工的内心造成巨大的阴影，同时严重的影响着工程施工进展情况，这将会使得工程效率大大降低。为此，在工程施工现场需提前安装好必须的安全防护设施、配发安全设备，定期对施工现场情况开展安全方面的培训及定期检查，依据施工现场客观状况，给施工人员配备相应的安全物品。除此之外，还需要对工程施工周边地区的非施工人员做好相应的保护，譬如设置栅栏，进行施工区域的划分，同时安排专业人员对施工现场周边区域进行定时查巡，排除一切不利因素，以免会有安全事故的出现。

2.3 加强安全施工管理措施、加大安全教育

劳务市场的流动性是十分显著的，这种现实情况对施工企业的积极能动性能造成了巨大的冲击，为此，施工企业需改变以往传统的管理理念，在安全教育方面加大力度，确保建筑工程的顺利进行。同时，需要对劳务公司进行相关的培训、资质评定及资格评审，创建一支稳定的施工团队，同时对施工人员开展针对性的现实培训，促使农民工能够掌握专业的安全技术知识和相关法律规章体制。

2.4 加强技术措施

工程施工技术工作者需要严格的根据现场施工客观环境、材料设备、劳动力的具体状况，有效结合工程的具体需求，制定经济、安全的施工技术方案。工程施工组织设计一定要经过专业的工程师进行审核，由监理公司进行批准。针对一些特殊的施工作业则需制定专门的施工方案，同时交由工程师加以审批。工程施工作业当中一定要加强相关方面的检查及验收，这样才能够保证施工技术的安全。

2.5 加强工程质量管理及掌控，严把材料质量关

建筑工程施工作业中所使用的材料一定要达到国家所规定的具体要求，严格的按照材料验收体制进行，以保证建筑主体结构的总质量。建筑主体结构质量关乎着工程总质量及安全情况，关乎着人们的生命财产安全，所以，一定要保证主体结构质量，对工程施工装饰中广泛存在的质量问题加以重视。把握好工程重要施工细节，将容易有质量问题的位置、施工难点等作为检查的重要方向，一定要引起相关部门的注意。

2.6 加强各方联络，认真落实工程进度

建筑工程施工进度管理过程当中，设计方、施工方、投资方都需要及时的相互沟通交流，对彼此的情况有一个全面的了解和把握，如果察觉出有问题的存在，就一定要制定出具体的解决方案，确保工程的正常顺利进行。

结语

纵使我国的建筑工程施工管理起步比较晚，但经过这些年来工程管理经验的不断总结，这些成功的管理经验变成了工程管理未来发展及进步的推动力量。建筑工程管理者唯有对前期成功经验加以总结，同时不断的创新，才能够确保将建筑工程施工管理工作做到最好。

参考文献

[1]蔡长生. 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制[J]. 经营管理者，2012（ 6） ： 78.

[2]王志民. 浅谈如何加强工业与民用建筑工程的管理[J]. 民营科技，2009（ 3） ： 35-36.

民用建筑工程第8篇

【关键词】工业与民用建筑工程；建筑工程；工程管理；问题探析

0引言

随着工业与民用建筑工程建设的规模不断扩大，传统的工业与民用建筑工程管理方式在很大程度上已经不能适应现阶段工业与民用建筑工程管理的要求，其在很大方面存在较大的漏洞，给整个工业与民用建筑工程的整体质量带来较大的威胁，全面的实现工业与民用建筑工程管理问题的探析有着非常重要的理论和建筑工程管理实际意义。

1现阶段工业与民用建筑工程管理存在的相关问题

1.1工业与民用建筑工程安全管理问题

工业与民用建筑工程管理存在的安全问题主要表现在工业与民用建筑工程的施工安全与其后期使用的安全，工业与民用建筑工程施工安全问题主要为工业与民用建筑工程在进行具体的施工管理的过程中由于施工管理等相关环节处理不当造成的建筑工程施工安全事故等，该项因素也是影响整个工业与民用建筑工程施工管理的主要因素。工业与民用建筑工程后期使用的安全主要取决于整个工业与民用建筑工程在进行施工过程中施工质量的安全，工业与民用建筑工程后期使用的安全直接威胁到整个单位企业的经济效益和人民的生命财产，一旦出现问题，其造成的后果往往非常严重。出现这些情况的主要原因为工业与民用建筑工程安全管理工作欠缺，在进行工业与民用建筑建设的过程当中没有一个明确的安全管理制度，相关的安全人员在进行安全管理的过程当中没有尽到自己应尽的安全管理责任，在实际的管理过程中存在管理薄弱，相关的安全管理体制落实不到位等情况，给整个工业与民用建筑工程安全造成较大的威胁。

1.2工业与民用建筑工程质量管理问题

工业与民用建筑工程内部的质量问题主要表现在三个方面，首先为工业与民用建筑工程在进行实际的建设过程中所使用的建设材料不能够达到相关的标准，特别是在工业与民用建筑工程所用建材价格上涨的时期，工业与民用建筑工程建设单位为更多的压缩建设的成本，不惜采用以次充好的措施，这在很大程度上降低了工业与民用建筑工程整个的建设质量；其次，政府内部相关的工业与民用建筑工程管理质量问题，也是造成工业与民用建筑工程质量问题的主要原因之一，因为政府内部的质量管理部门往往承担着工业与民用建筑工程质量验收的最后一道管卡，但是在实际的工作当中往往充斥有较大的“人情世故”，造成一些质量较次的工业与民用建筑工程验收过关的情况出现，导致政府质量管理部门应有质量管理失效的情况出现，给整个工业与民用建筑工程的质量造成较大的威胁；最后为工业与民用建筑工程建设单位内部存在的质量管理问题，工业与民用建筑工程建设单位在进行工程分期承包的过程当中未能充分的实现承包单位有效资质的评审，整个评审工作往往仅仅停留于相关的几个资质证书上面，不落实的职责与实物质量不合格和质量管理不合格现象的出现有着密切联系，实际质量的能力考察和评价被忽视了。最后给整个工业与民用建筑工程整体的建设质量带来较大的隐患。

2强化工业与民用建筑工程管理的相关策略

2.1增强工业与民用建筑工程安全管理工作

现阶段国内从事工业与民用建筑工程建设的人员较多且水平参差不齐，其整体的流动性较强，安全生产意识比较单薄，建设的施工水平较低，因此工业与民用建筑建设单位应首先增强对于施工技术人员的安全教育工作，强化其安全施工责任意识。并且在进行工业与民用建筑工程施工之前，应对工业与民用建筑工程进行全面的检查分析，全面挖掘出内部存在的安全威胁，并做好相关安全管理措施的设置，并且在具体的施工过程中应定期实现对于安全危险源的检查和重新评估工作，针对实际情况调整相关的安全管理策略。此外，在整个工业与民用建筑工程内部构建完善的符合工程实际的安全施工生产责任制度，将工业与民用建筑工程安全建设与每个责任人的工资相连接，这在很大程度上能够提高建筑工程安全管理人员整体的安全管理积极性，不断提升国内工业与民用建筑工程安全管理工作的水平。

2.2提升工业与民用建筑工程进度管理工作

工业与民用建筑工程的进度管理工作是整个工业与民用建筑工程管理工作的关键性工作之一，在进行具体的管理工作过程中其涉及到的部门往往较多，因此，管理工作也比较繁琐，必须保证各个部门能够有效协作，全面保证工业与民用建筑工程建设的有效进行，在进行实际的工作当中，进度管理人员应增强与各个部门之间的有效沟通，以更好的获取工程实际的进度情况，并对实际的进度情况进行进度质量评估，以更好的安排下一个进度目标，制定要下一个进度目标之后，工作人员应当其有效的反映给相关的单位和个人，并将各个部门反馈的意见进行梳理总结，实现对于进度计划的有效调整，全面的保证整个工业与民用建筑工程安全预期的计划有效的进行。

2.3强化工业与民用建筑工程质量管理工作

工业与民用建筑工程的质量管理工作对于保证整个工业与民用建筑工程的质量有着非常关键性的作用，在进行具体的质量管理当中相关的管理人员应当对建设所用的所有材料进行全面的合理的抽查，必须保证其满足国家对于工业与民用建筑工程材料的使用标准。其次，应加强工业与民用建筑工程内部相关隐蔽工程质量的检测，因为在工业与民用建筑工程内部一些隐蔽工程往往对整个工业与民用建筑工程质量有着较大的影响，因此，管理人员必须增强对于隐蔽性工程的管理工作，才能更好的保证工业与民用建筑工程建设的质量。最后，应加强工业与民用建筑工程验收工作的质量管理，相关的管理人员在进行工程质量验收的过程当中，应结合工程的实际情况采用科学合理的质量验收方式，对整个工程的质量记录进行详细的核实，并对其中的一些关键性工程进行重新的检测，在这个过程中检测人员必须按照相关的国家标准进行，全面的验收结束之后，才能将工业与民用建筑工程交予相关的单位或者个人使用。

3结束语

随着我国经济建设的不断深入，工业与民用建筑工程将会得到更多的建设，国家对于工业与民用建筑工程整体的建设质量将会提出更高的要求，工业与民用建筑工程管理者作为整个工程建设的组织者和监管者应全面的做好工业与民用建筑工程管理工作，不断提升自身管理水平，全面的实现对于工业与民用建筑工程管理存在问题的挖掘，并采取针对性的有效措施，不断提升我国工业与民用建筑工程整体的建设水平。

参考文献

[1]黄海涛，高向宇，李自强，武娜，任洁.用附加防屈曲支撑钢筋混凝土框架加固既有钢筋混凝土框架抗震性能试验研究[J].建筑结构学报，2013，12：52-61.

民用建筑工程第9篇

关键词：工业 民用建筑 工程管理

中图分类号：F407.9 文献标识码： A 文章编号：1672-1578（2013）06-0259-01

工业与民用建筑是我国建筑行业最重要的一部分，在建筑行业中承担着工业生存以及居民生活的重大责任，对于我国的社会的繁荣与经济的发展有着十分重要的意义。因此，加强工业与民用建筑的管理工作将是政府部分长期要进行的一项事务，也是本着对人们负责、对国家负责的责任。

1 工业与民用建筑工程管理的概念述说

我们大家对于建筑都不陌生，从建筑学的角度来解释何为建筑物的概念是：能够提供人们居住、学习、工作等以及从事生产和活动的房屋。对于房屋有很多种用途，因此，我们可以将建筑物以下几大类：（1）工业建筑；（2）民用建筑；（3）农业建筑。针对本篇文章将要讨论的问题，对工业建筑与民用建筑作一下阐述。工业建筑就是指用来从事生产活动的房屋或者一些附加的建筑，在一般情况下，这种工业建筑主要有单层、多层性质的工业厂房；民用建筑是指一般用来工作、学习生活的建筑，在一般情况下，又可以分为居住建筑和公共建筑物两个种类。为了使工业与民用建筑在使用的过程中发挥最大的作用，因此，在其修建的过程中，要时刻关注各个环节，做到层层把关，确保工业与民用建筑的质量，所以，对于工业与民用建筑的建造进行有效地工程管理责任和意义重大。[1]

2 进行工业与民用建筑工程管理的影响因素

工业与民用建筑施工过程也是质量把关的过程，对于工程质量进行有效的管理与控制，才能使工业与民用建筑工程能够顺利的进行下去，但是要进行工程有效的管理受到以下几个因素的影响：

2.1人为因素的影响

人是进行管理的首要因素，只有将每一个施工人员的素质提高，把生产安全责任重于泰山的思想根深蒂固于心，认真检查与监督工程的项目，才能保障工业与民用建筑工程质量得到有效提升。

2.2技术因素的影响

从生产到最终完工，当中的每一个环节都需要技术的支持，缺乏有效的技术作为支撑，工程的质量就会难以得到保障。

2.3其他因素的影响（材料、设备、环境、安全）

影响工业与民用建筑工程管理的因素有很多，建筑材料是工程进行建设的关键、是基石，只有基础稳固了，才能往上发展；设备、环境、安全等等因素同样也是不可缺少的影响因素，只有将各个因素落实到位，夯实基础，最后工程的质量肯定会达

标。[2]

3 切实做好工业与民用建筑工程有效管理的切入口

3.1抓好工业与民用建筑的钢筋混凝土的技术关口

可以毫不夸张的说，技术是一个重要环节，起着核心作用。在工业与民用建筑的施工过程中，钢筋混凝土起着衔接的作用，一幢建筑物质量的好坏直接与混凝土有着非常重要的作用。工业与民用建筑钢筋混凝土工程的施工技术水平等因素直接影响着其工程质量的优劣，因此在对于钢筋混凝土的施工工程一定要进行严格的管理与控制，通过有效的科学技术和准确的测量技术来确保钢筋混凝土的质量，从而为工业与民用建筑打下坚实的基础。

例如：在施工过程中，施工人员的素质、能力、建筑技术等因素，这些因素当中，钢筋混凝土以及其他一些与质量有关的问题，都会影响建筑工程的进程，因此，一定要做好施工的管理措施工程，才能确保施工质量的有效进行以及工程项目的可持续发展。[3]

3.2加强施工管理和人员培训工作

人为因素是一个企业最核心的部分，特别是管理人员、技术人员和施工人员，要确保施工能够有效的进行，就必须加强对这些人员的安全知识、专业知识以及劳动技术的培训教育，这样才会提高工程管理的水平，此外，更要加强各个协作部分的工作，只有将各个部门进行有效的协作，才能使施工能够有效的进行下去，加强工程管理人员的培养工作，树立工人的质量意识，才能达到工业与民用建筑的质量之上的效果。[4]

3.3加强工业与民用建筑工程的工程管理创新

由于我国工业与民用建筑的工程管理起步较晚，大多采用的是西方的或者是他人的管理方法，没有拥有自己的管理经验，如果不进行有效的改革，将会大大的影响着工业与民用建筑的发展。因此我要不断的学习与创新、总结，得出自己的方法。

例如：一些发达国家的建筑行业起步早、发展时间长，我们可以吸收与借鉴一下他们的经验，“吸取精华，去其糟粕”使的变成我们的东西与材料，并且结合我们国家的实情，适当的加以创新，形成由中国特色的工业与民用建筑的管理方法。[5]

4 结语

总而言之，我国的工程管理虽然与其他国家相比较而言落后一些，但是在不停地加大检查力度，从中也获得了丰富的经验，对于以后工业与民用建筑的工程管理人员提供了宝贵的经验，也会社会的发展作出贡献。

参考文献：

[1]覃淑英.工业与民用建筑的工程管理探讨[J].内蒙古科技与经济，2011（10）：104-105.

[2]敖金悦.工业与民用建筑工程管理的探讨[J].民营科技，2012（4）：270-270.

[3]王晶.工业与民用建筑施工技术探讨[J].中国新技术产品，2013（5）：221-221.