关键词：土建预算；建筑工程；审查技巧
中图分类号：TU198 文献标识码：A
引言
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
一、土建工程预算的概述
土建工程的预算是指为了对生产、生活的需要进行相应的满足，而进行的房屋建造、渠道、防洪等一切与水、土、文化等有关的基础设施的建设，同时按照自身制定的土建工程设计图纸、土建工程子算定额、费用额度以及建筑材料预算价格和配套使用的有关规定等，进行预先设计和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济指标。其相关文件称为土建工程预算。在实际生活中，土建预算是以确定工程造价和工料消耗的文件形式存在的，在制作预算时应该加强对预算的审计工作，保证土建预算的预算水平和效益。为了科学合理的制定土建预算，一般都采取相关的审核预算的方法，保证预算真实可靠，并且能够客观实际的反映出土建工程的实际所需。同时在审核时要注意到编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；是否按定额规定的规则计算工程量；防止出现张冠李戴，错套单价的现象，加强对其中各部分进行仔细检查，保证预算的正确性。
二、土建预算审查依据
在预算开展前，审查工作人员要将预算编制所需的文件和材料进行汇总，并根据这些材料来进行对预算的审核。审核材料如下：建筑平面图、剖面图、立体图，其中包括土石方工程和挡土墙等等。负责项目设计和建筑的专业工作者要提供完整的土建施工图。建筑工程所覆盖地区的中和预算值和所需要材料的评估价格以及在规定时间内计取费用的资料。建筑工程所在地区，根据技术经济标准来规范工程预算的文件。
三、关于土建预算的基础入门
要从事这项工作则需要足够的的周到，耐心，热情。财政预算案工作者应在了解的基础上进行全面的文档集合，使预算基础上的文件和材料的编制完成，必须收集到的相关部门和人员，包括专业的建筑和结构的计划提交全套民用建筑。对项目进行评估时，要遵循国家政策相关文件和法律、法规，对工程量计算规则也要应用掌握，对职业道德恪守，廉洁自律，还要努力地学习公平，公正的流程专业知识的行为。
四、部分土建工程预算的方法
1、土石方分部
在进行审查时，要注意挖土深度计算的准确性以及是否扣除了回填土数量，如有地下室土石方工程时，在计算承台或混凝土基础时应扣除挖、填、运土的含量。其次还要注意不能把基础底板底标高作为挖土高度，而是应扣除掉原泥皮线标高。另外，室外回填土和地下室房心回填土应当要区别对待并探明土壤类别，防止套错单价问题的发生。
2、墙体分部
砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
3、梁、板、柱工程
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量，对于三者界限的划分要特别的注意，防止多算。比如圈梁、过梁与板的界线要分清楚，当挑檐反口的高度大于1m时应按墙进行计算，不足1 m 时，按挑檐计算工程量。在进行梁的工程量计算时，对于有梁板，其现浇板的厚度要扣除，有主梁与次梁相交的情况时，主梁的长度的计算涌包括柱的长度，次梁的长度要算至主梁间净长。柱的工程量计算以0.3 为限，当超出数值时，应扣除现浇板中柱头的体积。阳台、雨篷等零星构件，当其伸出外墙的长度超过规定范围时，就不能按阳台、雨篷进行计算，要按有梁板进行计算，工程量要按体积计算而不是按面积。
4、楼地面分部
在建筑工程中，各层的建筑面积之和就是各层地面面积之和，其中楼地面工程根据类型的不同可分为整体面层与块料面层。当整体面层是地砖或水磨石材料时，不管做法中有无找平层这，都应该单独进行列项。当做法中的工作内容与定额产生冲突时，要及时的进行换算。当块料面层所使用材料的规格和品种与定额不同时，也要进行换算。
五、土建预算存在问题
1、预算方法无法跟上建筑业发展脚步，在定额计算中由于方法变动陈旧无难以做到预算价格和实际定额价格保持一致，从而导致预算误差较大。
2、预算设计缺乏全局统筹，更多停留在阶段性，缺少全局管理意识。阶段性的预算很大程度上导致前期预算由于后期施工中出现其他情况而产生额外超支现象，因此脱离全局统筹的预算设计会很大程度上耽误工程进度，影响预算精确度。
3、由于施工设计不够严谨精确导致施工过程中得不到规范实施，导致额外支出的出现，施工单位为保证预算迫使施工设计和施工计划改变，降低了施工效率，影响施工进度。
4、预算设计和招标工作由于制度不规范，导致施工单位存在虚报行为，使得预算与实际施工投入存在较大的误差。
五、建筑工程土建预算审核技巧
1、重视搜集完备的依据性文件
作为审查人员，需要及时向有关部门及人员搜集用以编制预算的文件、材料。主要包括三个内容。一是建筑及结构专业上交的全套土建施工图。二是总图专业负责的构件物平方剖图。三是工程所属地区的综合预算定额及建筑材料所涉及的投资预算。四是工程所属地的类似工程预算文件以及相关的技术经济指标。
2、及时抓住审点
在审查工作中，其较为重要的内容是对工程量的计算、单价的套用、同接费的计取。对这些工作要采取认真严谨的态度，做到一丝不苟。在工程量和单价的审查工作中，要注意对综合预算的定额进行判断，是否适用于本工程。而且在编制预算书的过程中，不能重复列出综合定额中已经包含的工程量范围。对于定额规定的规则计算工程量要进行严格审查。并且不能出现错套单价的问题，防止张冠李戴；在各项费用的审查工作中，要严格按照工程项目、打桩项目、装修项目等费用计取基数进行计算。
3、做好复核工作
认真完成好对预算的审查工作后，需要适时检验审查成果的可行性。在这个过程中，可以采用类比法。具体的做法是将工程所在地的类似工程的技术指标通过一定程度上的分析比较，做出可行性的判断。如果出现差距较大的现象，要及时找出原因，对于错误的设计，要予以纠正。预算审核是一项较为细致的技术经济工作，需要在保证技巧性的前提下，要做到运用正确的工作方法，并且通过丰富的专业知识进行指导，在最大限度内保证事半功倍的效果。
结束语
预算是建筑行业工程造价管理的关键。 预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算, 对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用，有关人员应本着自己的职业道德,运用专业知识,认真做好这份工作,控制好工程投资, 降低工程造价,从而使得建筑行业更加健康地发展下去,从而推动我国经济发展。
参考文献
[1] 林萍 建筑工程计量与计价课程教学探讨 企业科技与发展 2009（12）
【关键词】预算;工程;结构
0.引言
土建工程预算是确定工程造价的必要程序及重要环节。准确合理的方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的已经成为单位工程施工预算的重中之重，由于施工预算的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，故对其的方法、步骤也不尽一样。
1.土建工程预算的方法
先看总说明，其实总说明已经将图纸各部分构造用料造法一一说明，再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。 其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。还要看相应图例、图集，让图在心中有一个三维的概念。跟着就是计算工程量了，首先把所有分部分项工程的子项列出来，不会少项漏项或者重复计算，就是把所有要计算的子项在纸上列出来。合理地安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键地方。
计算建筑部分时，应由基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的算节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。
1.1土石方分部应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
1.2基础分部
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。计算时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
1.3墙体分部
砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
1.4脚手架分部
计算时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砖砌墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。
1.5柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。计算时钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
1.6门、窗分部
门、窗工程量庆与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。计算门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
1.7楼地面分部
计算时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
1.8屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖，如设计不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
2.结束语
土建工程的预算是指为了满足生产、生活的需要而开始的建造房屋、渠道、防洪等一切与水、土、文化等有关的基础建设的中，对其所需要的物化劳动和活劳动所消耗都得事先加以计算，以此衡量自己有没有力量去建造它，同时根据自身拟制的土建工程的设计图纸、土建工程子算定额、费用额度以及建筑材料预算价格和配套使用的有关规定等，都得预先设计和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件则是称为土建工程预算，并且随着预算设计阶段的不同，可以分成初步设计概算和施工图预算，可以统称为土建预算。土建预算在实际生活中则是确定工程造价和工料消耗的文件，是考核土建工程是否投资经济合理依据，在制作预算时应该加强对预算的审计工作，保证土建预算的预算水平和效益。其中为了科学合理的制定土建预算，一般都采取相关的审核预算的方法使得预算真实可靠，并且客观实际的反映出土建工程的实际所需。同时针对相关的情况，由于相对的审核表繁杂，对于审核预算中还应该采取相关的技巧和手段，在相应的审查中，其审查人员必须向有关部门和人员进行编制预算的依据文件、材料的整理和完善，其中的审理中必须有着土建工程建筑和结构的全套土建施工图，在此基础上还必须拥有总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图以及土建工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件，和工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标，以此来保证相关进程的有序性。同时在审核时还要把我审核重点，审核时要注意到编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；是否按定额规定的规则计算工程量；防止出现张冠李戴，错套单价的现象，加强对其中各部分进行仔细检查，保证预算的正确性。
【参考文献】
关键词： 建筑工程；土建预算；土建工程；审查技巧
Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.
Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills
中图分类号：V552+.4文献标识码：A文章编号：
引言
项目预算用于土建施工土建施工管理和预算编制和审查的基本程序和法规，固定资格原则的员工培训，即是土建预算的目的。在土木建造工程中，作为一个极好的预算人员，必须了解并熟悉国家法律、法规以及工程项目成本管理的要求规范，对于专业精通，且对有关项目图纸的知识理论，熟悉和掌握适当的审计预算准备基础和相关的政策法规以及一个固定的项目预算。对技术测试及施工图纸负责审查时，在参与审查图纸预算的基础上调整他们的战绩，从旁协助领导的项目工作、申报项目工作以及对招标运行之前的审批和验收竣工都进行很好的组织。对竣工验收后的项目工程，要尽可能第一时间对项目账户以及领导的批准报告进行完成。在采购设备和建设材料的参与过程中，要对工程材料的传播负责审查，对技术的变更也要及时的收集和掌握，且对于有代用记录得材料，在无论哪一时间的成本估算都要做好，以便对领导的决策做出了一个科学依据的供给；对网站建设账目审查进行深入的了解是由完全控制施工合同条款奠定了基础的；审计部门接收到项目账核算数据并进行审计;完整的有关该项目成本的经济分析，要对项目数据归档及时完成并协助编制调整方案和基础设施项目，以促进推动基础设施和方案的实施。二、关于土建预算的基础入门 时机也非常强预算和结算的项目工作管道实则是相当枯燥乏味的。因此，要从事这项工作则需要足够的的周到，耐心，热情。财政预算案工作者应在了解的基础上进行全面的文档集合，使预算基础上的文件和材料的编制完成，必须收集到的相关部门和人员，包括专业的建筑和结构的计划提交全套民用建筑。对项目进行评估时，要遵循国家政策相关文件和法律、法规，对工程量计算规则也要应用掌握，对职业道德恪守，廉洁自律，还要努力地学习公平，公正的流程专业知识的行为。
三、施工技术土建预算的技巧审查对于项目成本管理大多数人听过，在整个工程造价控制过程中的各个环节都离不开项目建设，在工程项目设计，决策的早期，无论是项目招投标的实施，还是竣工和施工的收验阶段，资金成本在其中的作用都是非常至关重要的。社会进步的必然趋势促使了准确快速的报价的形成。为了使整体技术水平的估计有所提高，我们一定要尽自己最大的可能努力快速学习有关计算机的知识，熟悉并掌握计算机操作知识以及应用定价的软件，对应用软件和计价软件要进行熟练的运用。还要不断探索，研究在估值中遇到的技术问题，借以用来得到大量信息的获取。并不断地在研究探索中积累经验技术。要时刻记住在他们的工作固定数量的列表项，并对进行计算掌握应用，计量单位是很容易误认为是其他预防性的规则列表，对项目行动清单进行检查，看所采取的拆迁费用是否有遗漏现象。积极做好成本核算工作，并对管理进行参与。与此同时，项目前期预算，结算及交收的各项筹备工作准备，不仅效果要求做的很好，也要积极管理并参与公司的各项生产和施工以及工程预算等。此外，对分析成本工作要做好，每月的材料量要按时发送到并对资产负债表项目的准确性要进行确保，在项目的进度中，要保证及时收集每月对现场的清点，工作准备变化谈判和维护主项目成本和相关进度的变化谈判，项目部在指导采摘的财政预算案中扮演主要角色，限制项目部的指导施工。
四、对提高企业建筑土建预算管理的意见
作为一个预算，预算控制的项目使用的工程材料，机械设备的进展是非常重要的，是准确的一个责任，该公司的收入和支出的建设直接和合理成本，会影响项目预算部门以及建设部门，评价的重要依据是在评价项目为基础的劳动合同管理水平的基础上，根据建设单位计划，准备材料。随着社会的进步，施工成本也一并提高了，但也绝不能忽视了对预算的管理，财政和公务员的成员在面对新技术，人们生活水平的提高等挑战及有利条件后，为了获得新的知识，必须进行开发发展。这不仅需要专业技能强的技术成员，还需要有个性的道德和专业的高素质人才。在此基础上，经济上的合理性，民间预算文件，确定评估和劳动力成本，材料消耗，投资项目在项目。项目预算的审查，这样做会帮助我们提高投资回报率和设计水平。与此同时还应该指出的预算项目，在固定预算审查。如何准备招标文件。写的好或坏的招标文件，对于结算的结果有着直接的影响。当招标文件进行写入时，一并可以使用模板的数量很多，这是可能的。然而，我们知道实时的交通条件，工程性质，地质条件，已清楚列明。它不重复项目预算定额综合的覆盖面以及规则是否计算奠定了一个固定数。除此之外，该项目应仔细的进行编写，它应该被视为在该项目的装修及机电工程，或应包括在招标文件的要求和具体的设备中可能出现的特定材料。根据完成的图纸，合同，更改项目，这也就意味着的接受和完成优良的项目，以及相关的签证，最终的项目成本数据，成本的文件。
五、施工过程中土建预算的一些常见错误对于土建工程预算中所存在的一些误区，不能硬搬生套。价格标准成本计算表预算，施工图设计项目合同要求，施工图纸，配额和单位成本，建材，预算，项目预算，一定要根据自然的建成区面积的计算量来制定。信息和其他经济条件，技术和项目文档的个人或单位，施工项目和成本会计的测定。有许多变化的对比，在这种情况下，这是可能的，但它却不是修改比经济谈判，思维的施工单位。对于这类问题，要记住不能一成不变的复制模板，如何准备招标文件。招标文件写的好坏与否与结算结果直接相关。有一些模板，可以编写招标文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基础和桩帽，挖掘，填补，以小博大的土方。必然无法挖高度计算，轻按（或转让）高架地板下部，它必须从泥信封原始高程中扣除。
六、结束语
土建工程的预算开始建立，所有的防洪基础设施和相关的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要劳动生活和劳动，包括物理和化学，在生活中是为了衡量自己的实力，建造它那里，是为了满足生产的需要，被消耗的计算土木工程制图的，民间的配额据等，以支持人们在使用过程中的有关规定，并上升建筑物材料价格和预算成本的限制，为康复新的建筑和设计，扩建，改造和推进每个完整的项目文件所需的技术成本。它使用的是一个类似的项目，来进行土建工程的预算，分析和比较该项目的经济指标和技术的位置，以确定一个可行的科学实践性判断。倘若存在过大的间隙，对其原因要进行分析查找，及时纠正设计中所出现的不足甚至错误。一个细致的经济和技术工作任务便是预算审查，虽然普遍来讲它是技术，但它的难度应该是较低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我们需要有广泛的的商业知识和应用正确工作方式方法的指导。
参考文献
［1］张明生.怎样编制与审核工程预算［M］.中国建筑工业出版社,2004.
［2］赵楚薇.基本建设预算知识手册［M］.中南工业大学出版社,2001.
关键词：建筑工程；土建预算；方法和质量；改进策略
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.22.068
我国城市化的不断发展和推进，使建筑行业迎来了难得一遇的发展期。受社会的供求需求影响，建筑施工企业如雨后春笋般涌现。这在促进建筑行业发展的同时，也使建筑行业市场竞争日益激烈。想要提高企业的核心竞争力，就必须加大对建筑土建预算工作的重视，提高建筑施工预算工作质量。土建施工项目贯穿于建筑施工全过程，其工程预算直接影响建筑项目的工程预算，如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，提高土建项目工程预算质量，对提高建筑项目整体预算水平意义重大，因此如何实现建筑工程土建预算方法和质量的改进，已经成为建筑项目施工中重点研究和实践的课题。
1 建筑工程土建预算的主要内容
建筑工程土建预算的内容很多，这些不同的施工项目需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性。笔者对建筑工程土建预算的主要内容展开分析，建筑工程土建预算的主要内容包含以下方面。
1.1 打桩预算
桩基础是当前建筑土建工程中的常用施工方法，在桩基础施工中，打桩施工工序的工程预算经常会不准确。这是由于桩基础的施工环境将会影响施工进度和耗资，在打桩过程中，必须要因地制宜的对桩基础施工进行合理预算，在打桩预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，尽量避免出现常识性错误。
1.2 土石方预算
建筑土建工程中的土石方预算准确度很难保证，尤其是回填土数量和挖土高度更是比较难以准确估计。想要提高土石方预算质量，就要做好挖填土数量和高度的计算，避免计算错误和失误的发生，并在预算注意土壤性质和地下水排水环节，提高土石方预算质量。
1.3 墙体预算
墙体预算同样需要计算准确，并严格标明墙顶梁及墙顶板厚度。为了提高预算质量，预算工作人员最好现场测量和实地考察，与设计图纸对比确定计算参数。除此之外，在预算工作中还要对墙体材料的运输费用予以考虑，并做好墙体施工拉筋量的计算。
1.4 脚手架预算
脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是降低施工安全事故发生几率的有效途径。脚手架施工中必须明确楼层高度和脚手架使用的材料数量，并对脚手架施工的效率实现有效控制。只有如此才能从根本上提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于脚手架在使用中可能会出现故障，在脚手架预算中还要考虑到脚手架的保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。
1.5 门窗预算
门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。
1.6 装修预算
装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目，随着人们对工作和生活环境要求不断提高，装修工程已经成为工程建设投资的一部分。在装修预算中重点是对装修材料和装修施工进行预算，并以预算结果为要求指导材料采购。
2 建筑工程土建预算方法和质量的改进策略
为了提高土建预算的精确度和质量，不仅要把握好以上内容，还要从细节上提高对土建预算的重视度。只有从各个环节实现对土建预算的优化，才能最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施。
2.1 施工图预算
施工图是反应了工程项目施工布局的图样，是指导施工建设的关键材料。施工图中详细标明材料使用、施工方法和施工流程，其设计质量影响着工程施工的工期和资源能源消耗量。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，但由于部分工作人员缺乏对施工图预算的重视，其预算工作质量一直难以得到保证。施工图预算工作应该贯穿于施工图的编制过程中，并对施工图的编制顺序进行有效控制，只有这样才能保证对整个土建项目了然于心，才能有针对性的选择合适的预算方法。土建预算包括安装工程费、设备使用费、建筑工程费和器具使用费等。这些项目的预算必须做到心中有数，并在预算完成后进行严格审查，及时发现预算中存在的问题，并予以改正。如果施工图在预算完成后或预算过程中需要修改，则预算也要进行适当修改，使其能够与施工图相符，最终实现土建预算质量的加强。
2.2 施工预算
建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行细致的实地测量。将测量和考察结果与施工设计进行参考，能够帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化。建筑项目需要消耗大量的施工材料，为了保证施工预算的准确性，在施工前还要对材料市场的价格现状进行考察，把握好每一项材料的准确价格，并依此为基础实现工程预算的优化。除此之外，对于参与建设的相关设备的租赁费用也要进行考察，如果租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。只有确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，才能避免套用定额对预算准确性的影响。项目施工过程中，同样要提高预算工作的重视。这就要求预算工作人员能够深入施工现场，发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对于可能存在的影响施工预算的问题，预算工作人员要及时与施工单位沟通和协商，避免出现难以挽回的问题。
综上所述，建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。为了提高建筑工程土建预算的工作质量，不仅要把握好打桩、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的预算工作，还要提高对施工图预算和施工预算工作的重视，实现土建工程预算工作的细化，提高预算质量。
参考文献：
关键词：建筑工程；土建预结算；问题；技巧
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.21.085
现代建筑工程普遍投资额度较大，由于建筑材料、用工和设备租赁市场变化较大，因而工程土建预结算常常无法准确衡量项目的投资风险，因此如何提高土建预结算的工作质量，受到建筑工程企业的高度重视。建筑工程土建预结算编制对项目立项、项目造价、风险管理等工作意义重大，还对项目的施工质量和施工工期有巨大影响。想要实现提升预结算编制质量的目的，就需要在现有预结算编制程序的基础上，进行技巧性优化和创新。在提升预结算编制水平的同时，对工程造价投资实现有效控制，并确保项目获得预期的社会效益和经济效益。
1 建筑工程土建预结算编制方法和流程
建筑工程作为一项工程量大、工期长的系统性工程，其预结算工作是一项艰苦而细致的工作。想要提高预结算工作质量，不仅要求操作人员具备扎实的专业技能，还要求能够客观的对待本职工作，保证预结算的客观性和准确性。由于现代建筑工程对预结算工作要求较高，为了提高预结算管理的工作质量，预算工作人员不仅要做好大量的数据统计和计算工作，还要深入工程现场，对影响预结算准确性的项目进行实地考察和测量。只有在此基础上完整的收集资料，并进行编制工作，才能提高预结算的准确性。现代建筑工程中常用的预结算方法包括单价法和实物量法、综合计价法三种。单价法是指按照部分项工程顺序，先计算工程量，再乘以定额单价，最后得出工程费。实物量法是将工程项目分为若干工序，按照工序所需要的时间，配备劳动力和施工设备，从而按照基础价格计算单价，最后得到总造价。综合计价法则是指按照国家统一的工程量清单计价规范，根据施工设计图、项目工程量划分等计算工程总造价。这三种方法在实际建筑工程施工中都有所应用，可以根据工程项目的特点和预结算要求合理选择。
建筑工程的施工流程主要包括资料搜集整理、施工图纸审核、工程量和定额套用、其他费用和利税汇总四个步骤。在这四个步骤流程中，一定要提高对资料搜集整理的重视。只有确实把握好项目基础资料、材料和用工市场动态、设备租赁市场价格的现状，才能保证工程量和定额套用的科学性和合理性，才能最大化的提高预结算的准确性。
2 影响建筑工程土建预结算编制的问题
虽然近年来建设工程企业对建筑工程土建预结算工作重视度不断提高，预结算工作水平也进步明显，但在实际建筑工程土建预结算工作中仍然存在一些问题，这些问题主要表现在以下方面。
2.1 缺乏对预决算报表编制的约束机制
建筑工程土建预结算作为一项专业性强的工作，其对编制人员的专业性需求较高。而编制团队的技术水平和职业素养，会直接影响着预结算的客观性和准确性。对于业主单位和施工单位而言，预结算编制资料对项目建设和其经济效益都有着直接影响。由于国内对于预结算编制缺乏相关的约束机制，很容易导致劳资双方为了私利故意制造预结算结果误差。如果一方单位预结算工作小组专业水平不足，则会导致企业在项目中处于不利地位，导致项目获利受到影响。
2.2 材料市场价格波动性大
建筑行业的飞速发展，促进了建筑材料市场的发展和进步。当前的建筑材料市场厂商众多，产品更是琳琅满目。虽然这极大的推动了建筑行业的发展，但仍然存在着一些滥竽充数的厂商和劣质产品。正因如此，建筑材料市场中价格比较混乱，其波动性也比较大。材料价格如果不能得到有效控制，必然会导致预结算编制结果不准确，对于大宗材料采购的建筑工程项目来说，甚至会导致严重的预算超额，影响预结算编制的准确性。
3 建筑工程土建预结算编制技巧
3.1 加深对工程项目的了解
预结算工作虽然主要是依托于设计图纸完成的，但由于设计和实践之间必然存在差异，因此单纯依托于施工图纸开展预结算，必然会出现较大的误差。为了降低预结算编制误差和错误，预结算工作小组就要秉着实事求是的态度，深入施工现场进行调研，并在此基础上对设计图纸进行深层次的把握。只有这样，才能从根本上提高预结算编制与工程实践的相符性，降低预结算误差率。除此之外，还要对施工图纸中所标明的材料、技术进行细致研讨，并分类编制诸如“钢筋表”、“混凝土预制构件汇总表”、“门窗表”等分项表格，提高数据统计的准确性和科学性，并为预决算编制的审核提供资料参考。
3.2 合理安排工程量计算顺序
在土建预算编制过程中， 不同施工部分的工程量计算往往易多次翻阅同一张图纸， 占去很多宝贵时间。如计算天棚抹灰时， 应加上梁的侧面抹灰， 这就得重翻梁结构图；如在计算梁的体积时， 将其侧面应抹灰部分顺便列项， 就避免了重复翻图。也可以几个分项同时进行。力求做到既省时、 又省工， 如确实无法一次清算完毕，也可以采用打钩的办法， 作个标记， 可避免重复计算或漏项。
3.3 充分利用预算手册和计算工具
预算手册是预结算工作的重要参考资料，其上所记载的数据和内容都是在大量工程实践基础上总结而来的，利用好预算手册能够提高预结算的工作效率和准确性。因此，预结算工作人员要充分利用预算手册，并在工作中不断完善和整理预算手册中的资料，提高预结算工作效率和质量。除此之外，还要善于应用现代的计算工具，在信息时代背景下，实现预结算工作的电算化，已经成为提高预结算工作效率和质量的关键。预结算工作小组一定要提高对预结算处理系统的重视度，积极引进、学习和使用信息化预结算工具软件，提升工程项目预结算改的工作质量。
综上所述，建筑工程土建预结算编制准确度的提高，对项目业主单位和施工单位都尤为重要。想要实现提高土建预结算编制工作水平，就要提高预结算工作小组的专业水平，并对材料市场的价格动态性变化充分掌握。除此之外，还要加深对工程项目的了解、合理安排工程量计算顺序，并提高对现代预结算工具软件的应用力度。
参考文献：
关键词：土建工程；预算；问题；工程造价
中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：
现阶段，我国建筑企业由于在自身财务管理制度方面还存在着许多不完善的地方，造成在进行工程预算中出现了预算编制误差较大，虚增工程量等问题，如果不加以控制的话，将给企业造成很大的经济损失。
一.建筑土建工程造价预算的主要问题
作为建筑土建工程预算编制重要依据的预算定额和编制方法，不仅反映了在一定生产力条件下的产品生产的数量关系，更是反映在一定生产力的下建筑产品生产机械化程度和施工材料和工艺的发展水平。在产业结构的不断变化条件下，产品的生产中各种资源消耗量必然会不断降低，而工程预算中相应的定额和编制办法也要发生变化。目前，我国建筑土建工程造价预算主要存在着以下几个方面的问题：
（1）工程预算定额不健全。许多施工单位在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑土建工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，而造成预算编制的不合理。
（2）计算方法存在问题。我国许多施工单位在进行建筑土建工程预算的时候，经常会产生预算不准备的现象，之所以产生这种问题的一个原因在于工程预算定额的不正确，而另外一个重要原因是其计算方法也有较大失误，特别是在工程预算中，在工程的间接费中，因为计算方法是以直接工程费为基数而导致工程造价产生失控的现象。因为在进行工程前期预算的编制过程中，仅能够对有限的几个材料的基价做出定价，而且价差是不能用于计算间接费用中，但是在工程的实际施工过程中，将会涉及到高达上百种材料，这些材料的预算价格除去规定的材料以外，都需要直接进入工程直接费用中去，材料费的增加是计算施工中间接费用的最为敏感因素，因为材料费越多的话，间接费也就越多。而且因为材料的价格收到市场供求和国家政策的影响，常常会造成材料预算价格与实际价格不符合的问题，导致间接费的准确性降低，工程造价失控。
（3）人为因素对工程预算编制影响较大。笔者认为，在工程预算的编制中，建筑公司对临时房屋建筑土建工程的投资一般是有一个固定的公式可以计算，但是，这个计算公式并不是对所有的工程都使用的，特别是在建筑土建工程中，由于施工新的技术和机械的应用以及管理水平的不断提高，劳动生产率也在不断提高，同样的一个施工工程，可能使用的施工人员大大减少，如果没有考虑到这种可变的因素对施工工程的影响，最后会导致工程预算失真的问题，从而导致工程投资失控现象。
2.建筑土建工程决算中存在的问题
（1）高套定额。我国一些施工单位在进行工程决算的时候，常常会出现高套定额的问题，高套定额就是在进行项目工程决算的时候降低工程标准，但是却套用了高标准的定额，从而两者之间存在很大的差距。例如，许多施工单位在进行项目施工的时候，一般是使用人工挖土方的定额来套用人工挖基坑的定额，人工挖土方的定额单价一般为每100立方米732.39元，但是人工挖基坑的定额单价却为每100立方米1150.41元，两者定额单价差距很大，如果在进行工程决算的时候，采取高套定额的话，无疑将会提高了工程造价。（2）虚增工程量。虚增工程量是一些施工企业为了增加施工成本的一种重要方法，虽然有的时候，这种虚增工程量并不是施工企业人为因素所造成的。例如，一些施工单位在时候，把一些在定额项目中已经列入决算的项目在其它定额项目中又列入其中，造成同样一项工程因为两次在定额在计算而被重复计费的问题。
二、控制建筑土建工程预算问题的对策
随着建筑公司财务管理的不断健全，许多企业已经采取了较为成熟和完善的建筑土建工程预算控制方法。
1.建筑土建工程预算完善措施
（1）根据实际情况编制建筑土建工程预算定额体系。针对建筑土建工程预算定额过程中的借用问题，施工单位在进行工程预算的时候，可以考虑根据建筑土建工程的地域分布和类型以及施工技术水平等因素，结合实际情况，制定出一套较为完整的预算编制定额体系。在进行预算编制的时候，可以根据建筑土建工程的地域差异和实际施工水平，按照定额进行灵活调整，即在工程预算基础定额基础上，根据工程的施工难易程度，设置难易系数，从而最大提套施工的经济效益，创造更多的固定资产，而且也要对技术发展和工艺进步所带来的定额变化进行及时调整，不断进行补充，控制部分工程造价失控问题。（2）提高工程造价计算方法的准确度。如前所述，在进行工程造价预算的时候，常常会因为计算方法的失误，导致工程施工过程中，材料的实际价格因为市场需求和国家宏观调控政策的影响，而和工程预算价格不符合，最终造成工程造价失控。针对这种状况，首先需要施工单位在进行工程造价预算的时候，尽可能增加预算的材料种类，减少材料费，另外一方面。需要施工单位能够利用行业协会或者管理部门的作用，更广泛手机材料的市场价格信息，针对不同的时间和区域，材料价格变动的周期性信息，制定出建筑土建工程调价系数。（3）准确计算施工期的人员数量。由于建安投资和临时房屋建筑土建工程投资之间很难通过一个简单公式就把二者联系起来，因此，在进行施工项目预算编制的时候，应该尽可能按照实际施工状况去计算施工期的人员数量，然后计算临时性房屋的建筑面积和室外的工程量，最后再以相应的定额标准计算出较为准确的工程造价，从而避免由于公式的错误而导致的工程预算计算误差。
2.建筑土建工程决算完善措施
针对建筑土建工程在决算中存在的问题，笔者认为可以从以下几个方面加以完善：（1）对于建筑土建工程决算中存在的高套定额的现象，要根据高套定额的不同，实施分类审核的方法，审核人员不仅要能够熟练掌握工程组计算的规则，而且也要掌握建筑项目施工的要求和竣工图纸，只有这样，才能达到知己知彼。（2）严格控制决算，避免重复计算。对于一些建筑土建工程在决算中重复计算的问题，最为根本的控制方法就是要严格控制决算中的计算方法。例如，首先要加强审计人员的工程量计算技能，并且要达到熟练掌握的程度，并且也要项目主管部门有严格的隐蔽工程现场签到和记录制度，达到有证可查。基建工程的一个分项工程中，往往会存在人为重复计算工程量的问题，这种情况在一些隐蔽的工程中经常会出现；还有一种重复计算工程量的办法就是施工单位在进行工程决算的。
总结
总之，预算的质量和水平，能够在很大程度上影响工程造价的水平。由于我国的经济水平和技术创新高速发展，工程造价也处在一个亟需完善和发展的阶段。预算从中所起的作用是非常巨大的，它对于工程造价有着非常重大的作用。在此情形下，预算的发展与完善影响整个工程造价的质量和效率。预概算在工程造价中发挥着独一无二的作用，这对于工程的建设也是十分有利的。
参考文献：
[1]刘艳平.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J]. 现代经济信息,2010,(11)
关键字：建筑工程土建预算审核技巧分析
中图分类号：TU761文献标识码： A
引言：
随着经济的发展，建筑工程这一行业跟随着有着蓬勃发展的迹象。建筑工程的土建中在施工之前需要进行一项完备的预算审查，初步鉴定这项工程大致需要耗费多少资金和价值，针对土建的预算审查分析，在其中的操作中存在着很多技巧性的问题，土建的预算包含着整个工程建设中的各个环节和部分，同时做好土建的预算也是控制整个工程造价的一个重要环节。
1.建筑工程土建预算的审查技巧
1.1重视搜集完备的依据性文件。
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
（1）建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
（2）总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
(3)工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
(4)工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。
1.2抓住审点
(1)工程量和单价的审查
(2)审查时应注意：
1)编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；
2)预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；
3)是否按定额规定的规则计算工程量；
4)防止出现张冠李戴，错套单价的现象。
(3)各分部审核的重点不同
1）土石方分部
应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
2）基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
3）墙体分部
砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
4）脚手架分部
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
2.土建预算的审查方法
2.1土建预算的审查一般方法
（1）全面审查法。
这种方法也是重新编制预算，一般这种重新编制的预算包括：新学者审核的施工图预算、像维修这类投资不多的工程项目、像挡土墙围墙和道路这类比较简单的工程项目、由施工单位审核的的设计单位的预算或者建设单位审核施工单位的预算。这中审查方法的优势是预算的精度高，缺点就是重复工作，浪费资源。
（2）重点审查法。
指审查人员重新编制新的施工图预算，侧向于造价高或者功能多的重点分项工程。通常是用于施工单位审核的的设计单位的预算和建设单位审核施工单位的预算。跟前一种方法相比，这种方法工作量比较少，但是效果没有前者好，通常还需要重复编制预算。
（3）分析比较审查法。
该方法是对比前两种方法工作量大和周期长的缺点的基础上摸索出来的，即在分析总预结算材料时，总结出同种工程的造价和工料消耗的规律性，理清各自用途的不同。采用单方造价、各种结构比例、分项工程比例、专业投资比例和工料消耗五个指标来对不同的对象进行审核对比，对于不符合规律的分项工程，进行重点审核，找出差异的原因。
（4）常见病审查法。
预算的编制受人为因素的影响较大，不同的人有不同的看法，在审核时也常出现一些不同程度的常见病。一些施工单位审核的施工图预算的常见病有：工程量计算出现正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差。对于预算初学者和工作人员常犯的常见病有：工程量计算出现负误差、预算项目遗漏负误差。审核施工图预算时要时刻注意这些常见病，找出不合理的地方，补充完善的预算内容，统计实际的工程量和合理的定额单价以便确定合理的工程造价。
3.土建预算的审查技巧分析
（1）工程量和单价审查
在工程量和单价审查时应注意：
1）编制预算时所使用的预算定额是否适用于本工程；
2）确保预算书中没有重复综合定额中的工程量；
3）是否按定额规定的规则计算工程量；
4）禁止 出现错套单价的现象。
（2）各分部分项工程预算的审查技巧
1）基础分部。
审查时要分别标明各类桩基对应的机械组装、拆卸费用和进、出场费用；要注意看像钻孔桩、人工挖孔桩和灌注桩之类的低于lm的坎桩头费用是否在定额中已包含，若包含则不得重计，超过lm的坎桩头费用和机械使用费要计算进去；计算人工挖孔桩的工作量时要计算弃土工程量，不得重算已在定额中包列的扩孔5cm混凝土工程量。
2）土石方分部。
计算运土量时要查看是否把回填土数量包含进去；对于有地下室的土石方工程量计算时，要计人工作面的土方量，注意要把承台和混凝土基础的挖、填和运土量扣除；计算挖土的高度时，应扣除原先的泥土皮线标高，二不能把承台的标高作为挖土高度；对于不同的挖土类型要分别计算，不能套错单价；在高地下水压的地区的计算要包含排水费用。
3）墙体、门窗分部。
应熟悉墙身和墙基的分界线规定，对于非平墙应按每立方米增加1.4工作日计算，对于不同部位的墙应分别计算，计算墙体工作量时不能把窗cu、门和体积大于3.3m3的孔洞算进去，并且不能把异形门窗和门连窗看成是规则的矩形去除掉;计算墙身的长度时，应扣除框架间墙的柱位、墙顶梁的梁高和墙顶板的板厚。门、窗的工作量应与墙体计算时扣除的面积相等，审查门窗时要注意门窗数量是否与平面图中的数量相符，还要审查对应的玻璃种类和厚度，如果与定额不一致则必须换算。
4）柱、梁、板分部。
计算柱、梁、板的工程量采用的是计算图标尺寸的实际体积的计算方法。审查时注意过梁、板与平板、梁板之间的分界线，对于悬挑梁高度在lm以上的钢筋混凝土要按钢筋混凝土墙计算，高度在1m以下的按钢筋混凝土天沟计算；计算梁板时要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的宽度；钢筋混凝土的计算量不能按投影面积计算，应按实际体积计算。
5）屋面分部。
因屋面的防水必须用到防水粉，所以防水粉的用量已经在定额里面，若实际情况不同时要进行换算；设计采用的屋面与定额规定的不同时要进行换算；屋面的总的面积之和应约等于一层的建筑面积.
（3）各项费用审查。
各项费用计取基数是按人工费和机械费之和计算。查看工程类别、工程所在地，上述两项会影响企业管理费和税金。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项日只能计取规费和税金。审查建筑工程其他项日费、劳务分包企业的取费要根据承、发包双方签订的合同。
4.做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指下，才能收到事半功倍的效果。
结束语：
要想保证建筑工程造价的合理性、投稿投资资金的使用效率、避免出现工程成本投入超支等情况，就必须全面了解和掌握以上内容。只要这样，才能保证工程造价预结算审核工作的科学性和有效性，实现经济效益最优化。
参考文献：
[1] 杜敏华. 谈建设工程的预结算审核[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊)， 2010，(05) .
[2]乔萍. 提高工程造价预结算的审核水平 控制工程费用的支出[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊)， 2011，(06) .
关键字:预算土建预算 计算方法 问题 策略
Abstract: in view of the construction industry huge investment, investment scope, cost control and construction design is particularly important, and the project budget for the analysis and control of cost plays a vital role in. So in order to control the cost of construction, improve the construction proceeds, ensure the project budget scientifically and accurately is necessary. This paper discusses the concept of the project budget and related extension significance of building engineering budget of architectural engineering as well as problems in the construction budget work at present and put forward the corresponding settlement tactics.
Keywords: Budget budgeting method strategy
中图分类号：TU3 文献标识码：A 文章编号：
一、引言
土建预算作为建筑工程在土建阶段的直观造价反应，是确定建筑工程的造价成本的重要组成部分，通过土建预算来达到对工程的造价成本的控制以及资源的有效配置的目的，提高工程建设效率，保证工程质量，扩大经济收益。土建预算有着严格的标准体系和计算方法，务求做到精准、科学、合理。但是同时目前土建预算工作中依然存在一些问题，那么针对这些短缺提出科学的解决方法和措施很有必要。
二、土建预算的内涵以及外延
（一）内涵
预算是指根据已经获得批准的施工图纸，在施工组织设计以及施工方案已经确定的前提下，按照现行预算定额、单位估价表、合同约定费用标准等相关文件的规定，进行编制和确定建筑安装工程造价的的技术经济文件。那么土建预算就是建筑工程在土建工作部分的预算。
（二）土建预算的分类
土建预算按照工程性质一般包括以下几个方面卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算：机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。
（三）土建预算工作步骤
具体预算步骤如图
（四）土建预算的计算方法
土建预算的计算方法主要分为工料单价法和综合单价法两种。两种方法区别方法的最根本的就是按照取费的先后次序不同。
1.工料单价法。
工料单价法主要由直接费、间接费、利润和税金组成。工料单价法就是依照定额规则计算，是最常用的预算方法。
（1）直接费
直接费主要由人工费、材料费、机械费组成。
人工费=∑（工程量×工日×工日单价）；材料费=∑｛工程量×［ ∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费］｝；机械费=∑（分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价）
（2）间接费
间接费=直接费*费率，但是实际操作中根据选择直接费中的组成部分和或者总和为基础计算分为3种情况，分别为以直接费总和为基础计算；直接费总和扣除材料费为基础进行计算；单纯以人工费总和为基础进行计算。
（3）利润
利润的计算方式为费用总和与利率的乘积。由于费用包含直接费与间接费，因此利润的计算要根据间接费的计算采用相应的计算方法。
（4）税金的计算
在税金的实际计算过程中，通常是采用三种税金一并计算，因而得出：税金=（费用和+利润）*税率
2.综合单价法
综合单价法是指在完成分部分项工程中扣除规费、税金外所有费用的总和。综合单价实质就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算。计算公式：预算价格＝所有分部分项工程总价格＋项目不完全价格＋规费＋税金
三、土建预算的作用
（一）投资方
1.控制投资造价及资金合理使用的依据；
2.确定招标工作标底的依据；
3.拨付进度款及办理结算的依据
（二）施工企业
1.确定投标报价的依据；
2.施工单位进行施工准备的依据；
3.控制工程成本的依据。
（三）其他
1.优秀科学的土建预算是造价咨询单位预算水平的证明
2.准确科学的土建预算为工程造价管理部门的工作提供重要依据和标准。
三、土建预算存在问题
（一）预算方法无法跟上建筑业发展脚步，在定额计算中由于方法变动陈旧无难以做到预算价格和实际定额价格保持一致，从而导致预算误差较大。
（二）预算设计缺乏全局统筹，更多停留在阶段性，缺少全局管理意识。阶段性的预算很大程度上导致前期预算由于后期施工中出现其他情况而产生额外超支现象，因此脱离全局统筹的预算设计会很大程度上耽误工程进度，影响预算精确度。
（三）由于施工设计不够严谨精确导致施工过程中得不到规范实施，导致额外支出的出现，施工单位为保证预算迫使施工设计和施工计划改变，降低了施工效率，影响施工进度。
（四）预算设计和招标工作由于制度不规范，导致施工单位存在虚报行为，使得预算与实际施工投入存在较大的误差。
四、提高土建预算工作效率的具体措施
（一）做好材料预算工作
材料费用是整个预算费用的重要组成部分，因而对材料费用的控制对于建筑成本控制具有直接的影响。预算工作要充分了解材料的产地、交通运输等价格信息，做好材料的采购和管理工作，在保证材料质量的前提下尽量控制材料成本。
（二）深入了解工程项目的各个阶段
预算人员要深入了解工程项目，有过硬的职业素养，能够对工程项目各阶段有着深入了解，严格遵照设计图纸，从而编制预算和施工设计等，切忌盲目预算脱离实际。
（三）提高资金利用率
编制预算过程中要严格依照图纸选择材料，以实际情况为准则制定施工计划，明确工期和材料用量的定额，对于工程竣工阶段对于剩余材料和临时工程等做好回收和折算工作，确保工程建设期间资金的合理有效配置，避免浪费。
（四）制定合理施工计划
施工方案贯彻整个建筑工程全阶段，因此制定科学合理的施工方案对于建筑施工的效率和预算的控制尤为重要。施工方案要做好预先估计，尽量避免不确定因素的影响，依照施工进度和施工效率，规定好工期、用料量、避免改动。
（五）运用先进技术
工程项目繁多导致预算项目产生大量的计算和校对，通过运用先进技术提高计算的效率和精度，减少误差，降低工作强度。
（六）提高预算人员素质
合格的预算人员要熟悉预算方面相关法律法规以及标准等一系列项目，同时能够对施工工作做到全面了解和分析，从而根据实际情况来编制预算，提高预算的准确度。同时预算人员需要有良好的职业道德，以工程利益为先，杜绝出于私利而破坏预算工作的准确性和权威性。
五、结语
土建预算在建筑工程中作为确定工程造价和建筑材料消耗量的经济性文件，直接决定工程建设中的资金、材料、劳动力投入，对于整个工程的成本控制具有至关重要的作用。建筑业的大力发展要求完善预算工作，提高预算水平。因此在预算工作中要严格依照图纸要求和现实状况，在保证工程质量和进度的前提下，采用科学准确的预算方法，统筹规划和管理模式，把预算工作和实际建设工作相结合，力求建设工程以最低的成本，最高的效率，保证质量，按期竣工。
参考文献：
[1]谢惠惠.建筑工程概预算控制措施的研究[J].广东建材，2010(4).
[2]刘薇.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].科协论坛(下半月)，2010(7).
关键字：土建预算，审查
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，控制在投资概算内，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
3、施工图的设计变更及现场签证。
4、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
5、熟悉施工合同文件。
6、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
二、抓住审点
蓝图结合设计变更的工程量计算、设备或材料价格单价、定额子目套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、依据合同及工程图纸编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象；E、防止出现高估冒算的现象。
各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：
(1)土石方分部
根据土壤类别及挖土深度放坡系数是否准确。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
(3)砌筑分部
砌筑弧形墙、基础按相应项目人工乘以系数1.1。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。不区分内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应子目类别划分计算工程量。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。
(4)脚手架分部
综合脚手架包括的内容与单项的脚手架不要重复。住宅底层层高低于2.2M的夹间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；单层钢结构建筑物按单层排架结构综合脚手架项目乘以系数0.2计算；多层钢结构建筑物按多层框架结构综合脚手架项目乘以系数0.8计算。
墙体高度超过1.2M者应计算脚手架。
(5)柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量，不扣除钢筋砼中的钢筋、预埋铁件、螺栓所占的体积。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐天沟壁高度超过40CM时按全高计算套栏板项目。砼飘窗板、空调板执行挑檐项目，如单体小于0.05M3执行零星构件项目。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
钢筋砼阳台、雨蓬按图示尺寸以实体积计算。阳台、雨棚如伸出墙外超过1.5m时，梁、板分别计算，套用相应项目。阳台、雨棚四周外边沿的弯起，如其高度超过（指板上表面至弯起顶面）超过6cm时，按全高计算套用栏板项目。凹进墙内的阳台板按现浇板计算。水平遮阳板按雨棚项目计算。
(6)门、窗分部
门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
(7)楼地面分部
审查时要注意各层地面面积总和与相应建筑面积相符。
地面是水磨石，防滑地面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。
(8)屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
(9)装修分部
审查时应注意勒脚装修，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；外墙面喷塑应增列打底子项；带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按砼天棚抹灰项目计算，每100m2增加4.14工日。
(10)构配件分部
审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项费用审查：
各项费用计取基数应按一般建筑工程费用标准；建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次按拆费用标准；桩基础工程费用标准；装饰装修工程费用标准适用项目计算。
对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目只能计取税金。
三、做好复核工作
完成预算审查之后，对照合同，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
参考文献
《河北省建设工程计价标准河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（HEBGFB-1-2008）
