摘要：房地产业过热、房价不断攀升的现象已经成为当前经济社会所面临的挑战之一,为了进行有效房地产业的宏观调控,保障市场经济的平稳运行,自2003年起我国将房价纳入货币政策的实施目标。文章从贷款利率、银行信贷和货币供应量角度,以住宅房价为研究对象,通过建立VAR协整方程并进行格兰杰因果检验与脉冲响应分析,探究对于新建住房与二手住房的不同影响,为房价调控政策的制定提供可能的方向。